Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie w inwestycji typu premium z 2016 roku, zlokalizowanej w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia — przy ul. Borowskiej/Kukuczki, na osiedlu Gaj (Krzyki).

Lokal o powierzchni 65,12 m² mieści się na 3. piętrze budynku z windą i garażem podziemnym.

Do ceny należy doliczyć opłatę w kwocie 40.000 zł za miejsce postojowe w garażu oraz komórkę lokatorską.

Balkon (13 m²) został osiatkowany, co czyni go w pełni bezpiecznym również для właścicieli kotów, psów, innych zwierząt.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z aneksem kuchennym - ok. 30 m²
- sypialnia - 10,4 m²
- pokój - 8 m² (idealny jako biuro, pokój dziecięcy lub gościnny)
- łazienka - 4,5 m²
- garderoba - ok. 5 m²
- przedpokój - 7 m²

ATUTY WNĘTRZA:
Mieszkanie jest jasne, ustawne i urządzone w wysokim standardzie. Duża garderoba pozwala utrzymać porządek i schować odzież oraz sprzęty w jednym miejscu.

Wnętrza wykończone materiałami dobrej jakości:
- ogrzewanie podłogowe w części mieszkania,
- drzwi bez ościeżnic,
- beton architektoniczny na ścianach,
- kuchnia na wymiar z dużą wyspą roboczą, z miejscem na lodówkę, zmywarkę, pralkę, piekarnik i płytę, a nad nią wydajny pochłaniacz,
- łazienka z szeroką kabiną prysznicową z odpływem liniowym, armaturą Tres, podtynkową baterią i deszczownicą,
- blat w łazience z litego drewna na zamówienie,
- gres imitujący beton w kuchni i łazience, panele Krono o wysokiej klasie ścieralności w pokojach,
- szybki światłowód.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Osiedle posiada część usługową na parterze (piekarnia, fryzjer, punkty usługowe). W bliskiej odległości znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka, sklepy osiedlowe), żłobki, przedszkola, szkoły, siłownie, apteki, szpital. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych — m.in. Park Skowroni — sprzyja aktywnemu trybowi życia.

Świetny dojazd do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Planowana jest budowa linii tramwajowej, co dodatkowo zwiększy wartość lokalizacji w przyszłości.

Nie jestem zainteresowany współpracą z biurem nieruchomości. Pośrednicy proszeni są o kontakt jedynie ze zdecydowanymi klientami.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz ok. 615 zł, prąd ok. 185 zł/mies.