Oferta bezpośrednia - bez prowizji. Lokal idealny na użytek własny lub pod inwestycję.

Cena: 355.000 zł (Vat 23%) - możliwość amortyzacji lokalu!

Na sprzedaż atrakcyjna kawalerka w stanie deweloperskim o powierzchni 20,55 m² w nowej inwestycji Traugutta Vita, zlokalizowanej przy ul. Traugutta 103 we Wrocławiu, w dynamicznie rozwijającej się i rewitalizowanej, historycznej dzielnicy Przedmieście Oławskie.

Cena dotyczy lokalu w stanie deweloperskim.

Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z innymi dzielnicami Wrocławia, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów usługowych, uczelni i terenów rekreacyjnych. Atutem jest bliskość Rynku i Dworca Głównego. W ok. 1 minutę dojdziesz do przystanku tramwajowego i autobusowego, a w promieniu ok. 200 m znajdują się m.in. Biedronka, przedszkole, piekarnia i apteka.

Termin odbioru lokalu: listopad 2026 r.

Możliwość odliczenia VAT - dla kupujących spełniających warunki ustawowe (np. przy zakupie na działalność i wynajem), nawet jeśli nie prowadzisz działalności!!!

Możliwość amortyzacji lokalu!

Mieszkanie po wykończeniu w tej części miasta to średnio - 2100-2200 zł, co daje stopę zwrotu ok. 6,5%!

Opis nieruchomości:
To idealna propozycja dla singla lub pary, a także jako inwestycja pod wynajem - świetna lokalizacja i kompaktowy metraż sprzyjają dużemu zainteresowaniu najemców.

Najważniejsze atuty:
- nowoczesna architektura, elewacja z klinkieru i szklane balustrady
- 2 windy (bez barier)
- garaż podziemny oraz boksy rowerowe
- teren zamknięty i ogrodzony
- dużo zieleni - ok. 30% powierzchni działki
- rewitalizowane elementy historyczne (mury) pod nadzorem konserwatora
- rozwiązania ułatwiające dostęp osobom z niepełnosprawnościami

Opis inwestycji:
Traugutta Vita to nowoczesna inwestycja realizowana w historycznej, rewitalizowanej części Przedmieścia Oławskiego, dobrze skomunikowanej z pozostałymi częściami Wrocławia. Projekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, a jednocześnie został zaprojektowany tak, by harmonijnie wpisać się w otaczającą zabudowę; w opisie inwestycji wskazano m.in. ozdobny klinkier na elewacji, rewitalizację istniejących murów pod nadzorem konserwatora, około 30% terenu zielonego, garaż podziemny, boksy rowerowe oraz rozwiązania bez barier architektonicznych.

Oferta bezpośrednia, od właściciela. Brak prowizji.

Możliwość wykończenia pod klucz.

Dla inwestora - pomoc przy wynajmie!

Zapraszam na prezentację!