Oferta bezpośrednio od właściciela. Biurom i agentom nieruchomości dziękuję.

Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle przytulne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,64 m², zlokalizowane na prestiżowym osiedlu Południk 17 przy ul. Braterskiej (Wrocław, Krzyki-Partynice).

Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal – dominują tu naturalne materiały, ciepłe odcienie drewna oraz nastrojowe oświetlenie, które tworzą unikalny, luksusowy klimat.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach (meble oraz sprzęt AGD) – wchodzisz i mieszkasz bez dodatkowych nakładów finansowych!

Mieszkanie charakteryzuje się doskonałym, otwartym układem, który optycznie powiększa przestrzeń:

Salon z aneksem kuchennym i przedpokojem – kuchnia wykonana na wymiar, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka). W strefie dziennej znajduje się wygodna, rozkładana kanapa, stylowe komody oraz okrągły stół jadalniany z krzesłami. Z salonu jest wyjście na balkon.
Osobna sypialnia – duże łóżko z nowym materacem medycznym, szafa w zabudowie z nastrojowym podświetleniem LED, stoliki, lampki.
Nowoczesna łazienka – przestronny prysznic walk-in, pralko-suszarka, wiszące szafki, umywalka z dużą szafką, lustro z oświetleniem LED.
Balkon – idealne miejsce na poranną kawę, z którego roztacza się widok na ciche, zielone patio.
Przedpokój – przestronna szafa.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie!

W całym mieszkaniu położone są wodoodporne panele winylowe, a w łazience kafle. Wszystkie sprzęty, meble i akcesoria są całkowicie nowe.

Dodatkowe atuty:

Klub Mieszkańca – ekskluzywna przestrzeń wspólna dostępna tylko dla rezydentów, idealna do spotkań towarzyskich, pracy zdalnej czy relaksu.
Prywatne, zielone patio – pięknie zaaranżowany, zamknięty dziedziniec z pergolami, leżakami i bogatą roślinnością (lawenda, róże).
Bezpieczeństwo i wygoda – nowoczesny budynek z cichobieżną windą, eleganckimi klatkami schodowymi oraz monitoringiem.

Lokalizacja:

Partynice to jedna z najbardziej zielonych i pożądanych dzielnic Wrocławia. Łączy w sobie ciszę i bliskość natury z doskonałym dojazdem do centrum:

Komunikacja: kilka minut pieszo do przystanków autobusowych i tramwajowych (szybki dojazd do centrum oraz na Dworzec Główny). Łatwy i szybki wylot na autostradę A4 oraz Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW).
Rekreacja: w najbliższej okolicy znajduje się Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice, Park Kleciński, Park Krzycki oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.
Infrastruktura: wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe (Biedronka, Żabki, piekarnie, restauracje, apteki, przychodnie) oraz placówki edukacyjne.

Zapraszamy do kontaktu: Monika i Adrian

Offer directly from the owner. Real estate agencies and agents, please do not contact.

For sale: a unique, extremely cozy, and functional 2-room apartment with an area of 50.64 m², located in the prestigious "Południk 17" estate on Braterska Street (Wrocław, Krzyki-Partynice).

The property is situated on the 3rd floor of a modern building with an elevator. The interior has been designed with attention to every detail – dominated by natural materials, warm wood tones, and atmospheric lighting that create a unique, luxurious ambiance.

The apartment is sold fully furnished and equipped as shown in the pictures (furniture and household appliances) – ready to move in without any additional financial investment!

The apartment features an excellent, open layout that optically enlarges the space:

Living room with kitchenette and hallway – custom-made kitchen equipped with high-end appliances (fridge, oven, hob, dishwasher). The living area features a comfortable sofa bed, stylish chests of drawers, and a round dining table with chairs. Access to the balcony from the living room.
Separate bedroom – a large bed with a new medical mattress, a built-in wardrobe with atmospheric LED lighting, nightstands, and lamps.
Modern bathroom – a spacious walk-in shower, washer-dryer, wall-mounted cabinets, washbasin with a large vanity unit, and a mirror with LED backlighting.
Balcony – a perfect spot for morning coffee, overlooking a quiet, green patio.
Hallway – a spacious wardrobe.

Underground parking space included in the price!

Waterproof vinyl panels are laid throughout the apartment, with tiles in the bathroom. All appliances, furniture, and accessories are brand new.

Additional advantages:

Residents' Club – an exclusive common space available only to residents, perfect for socializing, remote work, or relaxation.
Private green patio – a beautifully arranged, closed courtyard with pergolas, sun loungers, and rich vegetation (lavender, roses).
Security and convenience – a modern building with a silent elevator, elegant staircases, and video surveillance (CCTV).

Location:

Partynice is one of the greenest and most desirable districts in Wrocław. It combines peace and closeness to nature with excellent access to the city center:

Public transport: just a few minutes' walk to bus and tram stops (fast access to the City Center and the Main Railway Station). Easy and quick access to the A4 motorway and the Wrocław Motorway Bypass (AOW).
Recreation: in the immediate vicinity, you will find the Wrocław Partynice Horse Racing Track, Kleciński Park, Krzycki Park, as well as numerous cycling and walking paths.
Infrastructure: full commercial and service infrastructure nearby (Biedronka, Żabka grocery stores, bakeries, restaurants, pharmacies, medical clinics) and educational institutions.