Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,36 m, położone na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku.
Lokal przeszedł w 2024 roku kompleksowy remont i jest gotowy do zamieszkania. Dzięki dwóm niezależnym pokojom oraz oddzielnej kuchni mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość pod wynajem.

Układ mieszkania
Na powierzchnię 39,36 m składają się:
przedpokój z pojemną szafą ok. 5,46 m,
oddzielna kuchnia ok. 6,5 m,
łazienka ok. 3,4 m,
mniejszy pokój ok. 9,6 m,
większy pokój ok. 14,4 m.

Dodatkowo mieszkanie posiada balkon oraz piwnicę.

Remont został wykonany z myślą o użytkowaniu mieszkania przez właściciela, a nie jako szybkie przygotowanie lokalu do sprzedaży.
W ramach prac wykonano m.in.:
nową instalację elektryczną na przewodach miedzianych wraz z rozdzielnicą i osobnym obwodem pod płytę indukcyjną,
wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz pionu,
wymianę wodomierzy we wrześniu 2025 roku,
instalację światłowodową oraz przewody UTP doprowadzone do pokoi,
kompleksowe przygotowanie i wykończenie ścian oraz sufitów,
podwieszane i wyciszone sufity w korytarzu oraz łazience,
oświetlenie LED z regulacją jasności i barwy,
wymianę oraz opomiarowanie grzejników.

Wyposażenie
Oddzielna, nieprzechodnia kuchnia wyposażona jest m.in. w lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, kuchenkę mikrofalową oraz zlewozmywak.
Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania.
W lokalu znajdują się drewniane drzwi i ościeżnice oraz plastikowe okna.

Dodatkowe informacje
Mieszkanie posiada ekspozycję wschódzachód. Okna pokoi wychodzą w kierunku zachodnim, z widokiem na zieleń.
Ogrzewanie miejskie. Czynsz administracyjny wynosi około 610 zł miesięcznie.
Budynek przeszedł termomodernizację od strony południowej. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze, budynek nie posiada windy.

Lokalizacja
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, szkoły i przedszkola.
W pobliżu znajduje się również Park Władysława Andersa, Aquapark Wrocław oraz Wroclavia. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum i pozostałymi częściami miasta.

Cena: 570 000 zł
Anatolii Chubyk
Estate Brokers
tel: [numer]
(Viber/Telegram/Whatsapp)

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego"

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.