Ogłoszenie aktualne, sprzedaję bez pośredników, zapraszam.
Mieszkanie 55 m2, 3 pokojowe we Wrocławiu w centrum miasta w dzielnicy Kleczków (w nowej części, między ul. Reymonta a Portem Miejskim). Osiedle o dźwięcznej nazwie Sunhouse.
Mieszkańcami są architekci :) Plan mieszkania na zdjęciu.

Podstawowe parametry:
- własnościowe, jeden właściciel, niezadłużone.
- 55 m2, 3 pokojowe, 7 piętro z loggią, loggia ok. 3,85 m2
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym bardzo blisko wyjścia z klatki i wyjazdu z garażu (Garaż jest ogromny, przed budynkiem dużo miejsc na terenie - jest dużo ofert wynajęcia miejsca jakby ktoś potrzebował 2)
- Duża winda, także do garażu.
- Czynsz zależny od wielkości mieszkania, mój wymiar czynszu to 735 zł wraz z funduszem remontowym.
- Dostęp do Internetu >1GB - do samego mieszkania jet światłowód oraz skrętka. Każdy możliwy operator - Netia, Korbank, Moico, Finemedia, Play idt. Nowy właściciel podpisuję nową umowę z kim chce.
- Ogrzewanie miejskie

Plusy lokalizacji:
- Świeży budynek, zadbany, oddany do użytku w 2018 r.,
- Super blisko centrum, ale nie przy głośnej ulicy,
- Bliskość komunikacji miejskiej - tramwaj i autobusy, rowery miejskie w odległości ok. 300 m od wyjścia z budynku.
- Żabka 200 i 320 m od wyjścia z budynku.
- Super blisko Odra - dostęp do wałów, mariny, beach-barów, tras spacerowych,
- Genialny widok na zieleń, port i pół Wrocławia, bez niebezpieczeństwa wybudowania czegoś przed oknem - Plan Miejscowy i plan Ogólny uniemożliwiają takie działania, widok na zdjeciu.
- Dostęp dla kurierów, szybkie dostawy zakupów i jedzenia z każdego miejsca.

Bezpieczeństwo:
- Wspólnota wraz z administratorem dba o bezpieczeństwo i stan obiektu,
- Sąsiedzi na klatce spokojni i w zdecydowaniej większości stali mieszkańcy.
- Garaż podziemny na klucz Master, kamery przy klatce i w garażu, zamykane rowerownie,
- Rekomendacją może być fakt, iż przed budynkami jest kilkadziesiąt stojaków rowerowych i są one w większości zajęte - ludzie nie boją się trzymać rowerów przed klatką.

Wyposażenie:
- Podłoga drewniana dębowa 1,5 cm, klejona do posadzki, rustykalna olejowana. Wciąż pachnie drewnem.
- Klimatyzacja AUX 2,7 kW w pokoju dziennym, 3-letnia, regularnie serwisowana,
- Zasłony w sypialni i pokoju dziennym, rolety zaciemniające w sypialni 2, w salonie rolety z aluminiowym podbiciem i zasłony zaciemniające.

- Pokój dzienny:
- TV 65" klasy premium (LG G3 OLED - dwuletni, gwarancja), okablowanie w ścianie,
- Sofa 3 osobowa nierozkładana,
- Stolik unikatowy, blat dębowy olejowany,
- Szafka RTV - unikatowa, dębowa, olejowana - mogę zostawić, mogę zabrać,
- Regał unikat, na stelażu stalowym z półkami dębowymi, olejowanymi,

- Kuchnia:
- Zabudowa IKEA (na gwarancji), blat dębowy olejowany, płyta za blatem dębowa olejowana, szuflady z wyposażeniem, system cichego domykania szuflad i szafek.
- Lodówka Whirlpool ART6612/A++, Zmywarka Amica ZIM609TBE, piekarnik Amica EB7541HB FINE , Płyta indukcyjna Amica PIE6541PHTSUN 3.0 (1,5 roczna, gwarancja), okap TEKA GFG2 GLASS BLACK,
- Stół świeży nieuszkodzony 140x80 IKEA LISABO, 4 krzesła tworzywo+drewno.

- Łazienka:
- Pralka Amica DAW6103LSW, muszla i zabudowa Koło z deską wolnoopadającą, wanna ROCA, szklano-aluminiowy parawan prysznicowy, umywalka i szafka IKEA, armatura Kludi - deszczownica, prysznic, dwie baterie.

- Sypialnia 1:
- Łóżko 160x200 na zamówienie z miękkim wezgłowiem, pod całym łóżkiem schowek, podnośniki gazowe. Materac IKEA zawsze z dodatkowym ochraniaczem, nie zużyty. Szafa 150x60 IKEA trójdzielna.

- Sypialnia 2:
- Funkcja pokoju do pracy - półki z drewna dębowego, szafki IKEA, biurka na zamówienie z drewna dębowego na stalowych stelażach, półki wnękowe dębowe,

- Korytarz:
- Szafa 200x38 IKEA dwudzielna (4 pary drzwi), szafa 100x60 IKEA dwudzielna.

Generalnie wszystko zostaje oprócz rzeczy osobistych i sprzętu Audio (TV zostaje). Na zdjęciach trochę nieumyte i nie posprzątane :) ale oczywiście tak tego nie zostawię. Dokonam tez kilku prac renowacyjnych.