Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,86 m² z prywatnym ogrodem, położone na parterze w zabudowie szeregowej na południu Wrocławia - Jagodno.
Budynek z 2016 roku, mieszkanie od początku w rękach pierwszych właścicieli. Lokal był odświeżany w ostatnich dwóch latach i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wyjście do ogrodu z każdego pokoju - wszystkie pomieszczenia posiadają duże drzwi tarasowe, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, a ogród stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej.
Wnętrze zostało zaprojektowane w spójnym stylu z dużą ilością zabudowy stolarskiej wykonywanej na wymiar, w tym biblioteczką w salonie z frontami wykończonymi naturalnym fornirem. Centralnym punktem przestrzeni dziennej jest kominek wykończony betonem architektonicznym, który nadaje wnętrzu charakteru i tworzy przytulną atmosferę szczególnie w chłodniejsze dni.

Rozkład pomieszczeń:
Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:
- salon - 21,62 m²
- aneks kuchenny - 7,94 m²
- sypialnia - 13,13 m²
- sypialnia - 11,66 m²
- łazienka - 4,75 m²
- korytarz - 6,83 m²
- wiatrołap - 2,93 m²
- garaż - 16,24 m²

Ogród:
Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni 98,45 m², który został zagospodarowany zielenią i strefą wypoczynkową.
Na terenie ogrodu znajdują się:
- drewniany taras
- nasadzenia zapewniające prywatność
- domek ogrodowy
- wiata na rowery

Ogród stanowi idealne miejsce do odpoczynku, spotkań z rodziną lub zabawy dla dzieci.
Dodatkowo przed budynkiem znajduje się pas zieleni, który zwiększa poczucie przestrzeni.

Garaż i miejsca postojowe:
- garaż 16,24 m² z doprowadzonym prądem
- możliwość montażu bramy automatycznej
- dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe

Zakup garażu stanowi część oferty łącznej i jest płatny dodatkowo 50 000 zł.

Standard i dodatkowe informacje:
- ogrzewanie gazowe - piecyk dwufunkcyjny w mieszkaniu
- kominek wykończony betonem architektonicznym
- zabudowa stolarska w salonie wykonana na wymiar z biblioteczką i frontami w naturalnym fornirze
- kuchnia w zabudowie na wymiar wraz ze sprzętem AGD
- łazienka z zabudową meblową oraz miejscem na pralkę
- drzwi antywłamaniowe
- instalacja alarmowa
- światłowód

Dużym atutem nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego - jedyny koszt wspólny to utrzymanie drogi wewnętrznej w wysokości około 75 zł miesięcznie.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Jagodna na południu Wrocławia.
Okolica charakteryzuje się zabudową o niskiej intensywności, dzięki czemu jest kameralna i przyjazna dla rodzin z dziećmi.
W pobliżu znajdują się:
- żłobek naprzeciwko osiedla
- szkoła i przedszkole - około 1,9 km
- przystanek autobusowy (linia 133) - ok. 500 m
- Park Brochowski - ok. 700 m
- Aquapark Brochów - ok. 1,7 km
- sklep Lidl - ok. 1,3 km
- stacja kolejowa - ok. 1 km

Informacje formalne:
- pełna własność
- księga wieczysta bez obciążeń
- sprzedaż bez pośredników

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać telefonu, proszę o wiadomość - na pewno oddzwonię lub odpowiem.