Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,11 m², zlokalizowane w poszukiwanej i doskonale skomunikowanej części Wrocławia - przy ul. Mosiężnej (Gajowice / Grabiszyn).
Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku z 2009 roku z windą.
Mieszkanie sprzedawane jest w pakiecie z komórką lokatorską (3,38 m²) oraz dwoma niezwykle wygodnymi miejscami postojowymi w hali garażowej.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Unikalny balkon (12,55 m²): Potężna, narożna przestrzeń relaksacyjna, na którą wyjście prowadzi z każdego z 3 pokoi. Świetne doświetlenie i przestrzeń.
• Parkowanie premium (2 miejsca): Dwa szerokie, niezależne miejsca w garażu podziemnym. Jedno zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do windy, drugie ponadwymiarowe - bez problemu mieści duży samochód oraz motocykl/skuter.
• Przemyślany układ: Osobna, ustawna kuchnia, która zyskała naturalne doświetlenie dzięki estetycznemu świetlikowi ściennemu połączonemu z jedną z sypialni.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie jest w pełni rozkładowe:
• Salon z wyjściem na balkon
• Sypialnia nr 1 z wyjściem na balkon (doświetlająca kuchnię)
• Sypialnia nr 2 z wyjściem na balkon
• Osobna jasna kuchnia
• Łazienka - prysznic + druga wc z umywalką
• Przedpokój z wnękami na szafy wnękowe

Stan techniczny i budynek:
Mieszkanie w stanie do odświeżenia / własnej aranżacji (ściany do malowania, podłogi do odświeżenia według własnego gustu).
Budynek z 2009 roku - nowoczesne instalacje miedziane, piony w stanie idealnym, brak ryzyk technicznych.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (zima w tym budynku jest bardzo ekonomiczna).
Szerokie, czyste klatki schodowe. Zjazd windą bezpośrednio do hali garażowej i komórek.

Lokalizacja:
Ulica Mosiężna zapewnia idealny balans między ciszą a bliskością centrum. W kilka minut dojdziesz do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Grabiszyńskiej. Wokół pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, a także tereny rekreacyjne (Park Grabiszyński).

Informacje finansowe:
• Cena za mieszkanie wraz z komórką lokatorską: 840 000 zł
• Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym: 125 000 zł za komplet
• Łączna cena ofertowa: 965 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia. Biurom nieruchomości uprzejmie dziękuję za kontakt - nie jestem zainteresowany współpracą.
Zapraszam na prezentację lokalu!