Na sprzedaż bezpośrednio: Wyjątkowe, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,7 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych części Wrocławia - na Gaju przy ul. Krynickiej.

Mieszkanie mieści się na 8. piętrze w zadbanym, ocieplonym budynku z windą (nowe piony, wyremontowana klatka schodowa). Do lokalu przynależy czysta piwnica (3 m²). Pełna własność z Księgą Wieczystą - bez obciążeń.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Remont generalny (STANDARD POD KLUCZ) - Wymienione wszystkie instalacje, nowa łazienka z nowoczesną kabiną walk-in, nowe podłogi (płytki ceramiczne i panele) oraz świeże powłoki malarskie. Wchodzisz i mieszkasz bez dodatkowych nakładów.
- Wszystko nowe w cenie - Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem AGD (lodówka, pralka, kuchenka).
- Pełny rozkład (Potencjał inwestycyjny) - Pokoje są niezależne, zamykane na klucz, z osobnymi wejściami. Kuchnia posiada własne okno. Układ idealny pod wynajem dla 2 niezależnych osób (np. studentów lub lekarzy), co gwarantuje wysoką stopę zwrotu (ROI).
- Brak problemów z parkowaniem - Po obu stronach budynku znajdują się dwa duże, zamykane parkingi dla mieszkańców. Na Gaju to absolutna rzadkość!
- Widok premium - Z okien na 8. piętrze rozpościera się piękna, panoramiczna przestrzeń z widokiem na Sky Tower oraz Ślężę. Brak sąsiadów zaglądających w okna.

PERFEKCYJNA LOKALIZACJA (Wszystko w zasięgu ręki):
Gaj to samowystarczalne, zielone osiedle. W najbliższej okolicy:
- Edukacja i praca: Kilka minut pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego (USK) przy ul. Borowskiej (idealna baza najemców: studenci, lekarze, rezydenci).
- Komunikacja: Z każdej strony budynku dostępna doskonała komunikacja miejska (tramwaje plus, autobusy) - dojazd do Dworca Głównego PKP zajmuje tylko 5 minut, a na Rynek około 15 minut.
- Infrastruktura: CH Ferio Gaj, Biedronka, Kaufland, hale targowe, liczne punkty usługowe, restauracje, MC Donald, kościół, stacje paliw, przychodnia lekarska, szkoły oraz Park Słoneczny i Wzgórze Gajowe na wyciągnięcie ręki.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Forma własności: Pełna własność z KW (możliwość zakupu na kredyt).
- Cena: 579 000 zł (do rozsądnej negocjacji).
- Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękuję, nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia.

Mieszkanie wolne od zaraz. Serdecznie zapraszam na prezentację.