Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 43,1 m², położone na 1. piętrze secesyjnej kamienicy przy ul. Żelaznej we Wrocławiu.
Mieszkanie łączy klimat przedwojennej architektury z nowoczesnym wykończeniem. Wysokie sufity o wysokości 3,30 m nadają wnętrzom wyjątkową przestronność i charakter, a dodatkowo dają możliwość wykonania antresoli. Dzięki pełnemu rozkładowi oraz doskonałej lokalizacji nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie do życia, jak i pewna inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty:
• 43,1 m² funkcjonalnej przestrzeni
• świetnie zlokalizowane i skomunikowane
• pełny rozkład - dwa niezależne, zamykane pokoje oraz osobna kuchnia
• wysokie sufity - 3,30 m
• mieszkanie po generalnym remoncie
• jasne, przestronne wnętrza
• widok z okien na wysokie drzewa oraz kameralny, zielony dziedziniec
• wyjątkowo ciche, mimo lokalizacji blisko ścisłego centrum
• 1. piętro
• liczne miejsca do przechowywania - osobne pomieszczenie gospodarcze, piwnica, zamykany przedsionek przed wejściem do mieszkania - idealny na rowery, hulajnogi lub wózek dziecięcy
• nowoczesne, energooszczędne AGD

Funkcjonalny układ:
Mieszkanie składa się z dwóch całkowicie niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz przedpokoju, dzięki czemu zapewnia komfort i prywatność domownikom.
Obecnie nieruchomość jest z powodzeniem wynajmowana czterem osobom, co potwierdza jej wysoki potencjał inwestycyjny.
W salonie znajduje się rozkładana kanapa oraz stół, jednak pomieszczenie jest na tyle ustawne, że bez problemu można dodatkowo ustawić łóżko jednoosobowe i szafę lub bez trudu zmieszczą się w nim dwa pełnowymiarowe biurka.

Wyposażenie:
Osobna kuchnia została wyposażona w:
• dużą lodówkę z zamrażarką,
• płytę indukcyjną,
• piekarnik,
• kuchenkę mikrofalową,
• zmywarkę,
• okap.
Wszystkie sprzęty AGD są nowoczesne, energooszczędne i mają około 3 lat.
W łazience znajduje się wanna z parawanem, dzięki czemu można wygodnie korzystać zarówno z kąpieli, jak i prysznica. Do dyspozycji pozostaje również pralko-suszarka.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest przy ul. Żelaznej - w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia.
Do najbliższych przystanków MPK można dojść w około 5 minut. Kursują stąd tramwaje 4, 5, 11, 14, oraz autobusy [numer], [numer], [numer], 249, A.
W odległości około 10-15 minut spacerem znajduje się również węzeł komunikacyjny przy Sky Tower, zapewniający szybki dojazd do praktycznie każdej części miasta.
Rynek oddalony jest o około 10 minut komunikacją miejską, Dworzec Główny o około 10 minut, Sky Tower i Centrum Południe o około 15 minut spacerem, Uniwersytet Ekonomiczny o około 10 minut, Uniwersytet Medyczny o około 15 minut, a Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Wrocławski o około 20 minut komunikacją miejską.
W najbliższej okolicy znajdują się Biedronka, liczne sklepy, piekarnie, apteki, restauracje oraz punkty usługowe. W kilka minut można dotrzeć również do Centrum Handlowego Borek.
Miłośnicy zieleni docenią bliskość Parku Grabiszyńskiego, Pafawagu oraz terenów spacerowych i ścieżek rowerowych nad Ślęzą.

To nieruchomość, która łączy klimat secesyjnej kamienicy z funkcjonalnym układem, nowoczesnym wyposażeniem i doskonałą lokalizacją. Świetnie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i jako inwestycja z wysokim potencjałem najmu.

Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji.
Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym zainteresowanym klientem. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie podpisania umowy pośrednictwa.