Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 25 500 zł na prowizji pośrednika!
25 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 849 000 zł
Agentów i biura nieruchomości proszę o kontakt tylko w sprawie zdecydowanego kupującego.
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1918 roku po kapitalnym remoncie w latach 80 z rekonstrukcją stropów, klatki schodowej i ścian wewnętrznych.
Ok. 10 lat temu zostały wymienione w całym budynku wszystkie instalacje w pionach oraz dach.
2 lata temu kamienica miała wykonaną nową elewację.
Samo mieszkanie przeszło generalny remont w 2016 roku - zostały wymienione wszystkie instalacje, ściany oraz podłogi. Większość ścian zdobi beton architektoniczny, a podłogi na części mieszkalnej najszersza olejowana dębowa deska Walczaka w klasie rustic. W przedpokoju, kuchni i łazience gres marki Nowa Gala o wysokiej klasie ścieralności.
Lokal ma niekonwencjonalny układ i składa się z holu, który rozwidla się na wprost prowadząc do dużego salonu przechodniego do dwóch dodatkowych niezależnych pokoi oraz na lewo od wejścia, gdzie znajduje się łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze/garderoba oraz niezależna duża kuchnia.
Mieszkanie znajduje się na przedostatniej kondygnacji, nad nim znajduje się nieużywany strych, który dla chętnych mógłby zostać wykupiony od Zarządcy budynku i zostać dołączony do lokalu tworząc mieszkanie dwupoziomowe.
Wystawa mieszkania: wschód - od sypialni, południe - od salonu, północ - od kuchni
piwnica o wymiarach ok. 1,5/2 m,
zamykana rowerowania na zewnątrz,
monitoring na klatkach schodowych
Ogrzewanie: miejskie
Sprzęty AGD: lodówka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, pralka
Cena: 849 000 zł
Czynsz: ok.950 zł + fundusz remontowy 160 zł
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz sprawny dojazd autem do obwodnicy miasta. Przy tym mieszkanie jest oddzielone dwoma rzędami kamienic od głównych arterii.
W pobliżu znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych między innymi: sklepy osiedlowe i targ, Żabka, Aldi, Biedronka, Lidl. W odległości ok. 1km znajduje się Galeria Handlowa Sky Tower oraz ok. 2 km - Galeria Tarasy Grabiszyńskie z licznymi sklepami oraz placówką medyczną Medicover.
W promieniu 50 m znajduje się Przedszkole nr 88 oraz Szkoła Podstawowa nr 68, co zapewnia szybkie i bezpieczne dotarcie dzieci do placówek edukacyjnych. Dalsze kształcenie może odbywać się w Międzynarodowym Liceum Ogólnokształcącym na ul. Racławickiej w odległości 3 km. Wyższe wykształcenie można zdobywać na Uniwersytecie Ekonomicznym znajdującym w się odległości zaledwie 1,5 km.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 80,20 m²
- 4 piętro w 5-piętrowej kamienicy bez windy z 1912 roku
- Wrocław, Fabryczna, ul. Szczęśliwa
- Piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
- Cena do negocjacji
- Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
EU: 63.91, EK: 102.12, EP: 133.47, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0361
