Lokal mieszkalny ok. 61 m powierzchni użytkowej, trzy niezależne pokoje, duża loggia, dwie komórki ok. 3,4 mkw i widok na zieleń to najważniejsze atuty mieszkania przy ul. Kozanowskiej we Wrocławiu.
Lokal znajduje się na 6. piętrze budynku z windą. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego układu i chcą urządzić mieszkanie zgodnie z własnymi potrzebami, bez konieczności dopasowywania się do gotowej aranżacji.

UKŁAD MIESZKANIA
W skład mieszkania wchodzą:
- trzy niezależne pokoje,
- osobna kuchnia,
- łazienka,
- oddzielne WC,
- przedpokój,
- duży balkon typu loggia(na dł.salonu)
Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Z okien rozciąga się otwarty widok na zieleń, który daje poczucie przestrzeni i większą prywatność.

LOGGIA I DODATKOWA POWIERZCHNIA
Duża, zadaszona loggia stanowi wygodne miejsce do odpoczynku.
Bezpośrednio przy niej znajduje się jedna z dwóch komórek przynależnych do mieszkania praktyczna przestrzeń na rowery, narzędzia lub rzeczy sezonowe.
Druga komórka znajduje się na wyższej kondygnacji budynku. Oba pomieszczenia zapewniają dodatkowo ok. 4,4 m powierzchni do przechowywania.

STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Kuchnia, łazienka i WC są utrzymane w starszym standardzie i wymagają modernizacji.
Przy planowaniu prac warto uwzględnić również dostosowanie instalacji elektrycznej do współczesnych potrzeb.
Pozostała część mieszkania jest zadbana, a jego funkcjonalny układ daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu wnętrza. Niezależne pokoje oraz osobna kuchnia sprawdzą się zarówno w przypadku rodziny, jak i osób poszukujących mieszkania z możliwością wydzielenia miejsca do pracy.

MEDIA I OPŁATY
Mieszkanie korzysta z mediów miejskich. Gaz rozliczany jest ryczałtowo w opłatach administracyjnych. Czynsz wynosi około 900 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA
Kozanów to dobrze rozwinięta część Wrocławia, ceniona za dużo zieleni oraz dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Niedaleko położone są Park Zachodni i tereny rekreacyjne nad Odrą.

REKOMENDACJA
To mieszkanie dla osób, które docenią wygodny układ, dużą loggię, dodatkową powierzchnię do przechowywania oraz zielone otoczenie, a wnętrze chcą urządzić według własnych potrzeb.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Polskie Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Partnerem naszego biura w zakresie obsługi prawnej transakcji jest Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanny Podczaszy.
Opiekun oferty:
Alicja Gruszkiewicz
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Akredytowany Home Stager HSNP
tel. [numer]
mail: [email]
Polskie Nieruchomości
Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy
ul.Drukarska 56 lok. 1
53-312 Wrocław Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Treść ogłoszenia oraz fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez zgody uprawnionego jest zabronione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.