Wrocław Fabryczna
ul. Czesława Tańskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 4-pokojowe, powierzchnia 71,6m2 / Bez pośredników
Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, bardzo jasne, dwustronne, odświeżone i gotowe do wprowadzenia się od zaraz 4- pokojowe mieszkanie z niezależną kuchnią, balkonem typu loggia i piwnicą. Na budynku instalacja wykorzystująca OZE – panele solarne (Odnawialne Źródła Energii) do podgrzania wody użytkowej. Budynek po termomodernizacji. Osiedle w niskiej zabudowie.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo.

Mieszkanie – 71,2 m2 + balkon (loggia) 6,5 m2 + wygodna piwnica
- salon – 18,90m2
- duża sypialnia -12,30m2
- mała sypialnia lub gabinet – 8,60m2
- mała sypialnia lub gabinet – 9,20m2
- łazienka – 2,4m2
- oddzielne WC – 1,4m2
- kuchnia – 8,30m2
- przedpokój – 10,10m2

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie jest bardzo jasne, dużo naturalnego światła. Wystawa okien na dwie strony: wschód – zachód.
W pokojach i kuchni duże okna. Mieszkanie częściowo wyposażone (meble widoczne na zdjęciach). W kuchni zmywarka, płyta gazowa, okap, piekarnik elektryczny, duża lodówka, w łazience pralka.
Mieszkanie z potencjałem, harmonijne. Przemyślany układ pomieszczeń: wydzielone dwie przestrzenie: Część dzienna: salon z oknami na prawie całą ścianę, z wejściem na przestronny balkon, osobna kuchnia i toaleta. Część prywatna: to 3 sypialnie z dużą szafą na wymiar, łazienka, przedpokój z szafami. Mieszkanie ma duży potencjał do ciekawych aranżacji.

Lokalizacja w spokojnej dzielnicy, osiedle Kosmonautów, zlokalizowane na 4 piętrze (ostatnie piętro, dwa mieszkania na piętrze), bez windy, wygodne schody, szeroka klatka schodowa. Jesteśmy pierwszymi właścicielami od roku 1990. W ub. roku jesienią została zamontowana na dachu instalacja paneli solarnych, która wpłynie na obniżenie kosztów energii cieplnej ( w porównywalnej instalacji solarnej na osiedlu - oszczędność o ok. 42%). W części wspólnej zadbana klatka schodowa, rowerowania i wózkownia. Zielone i pielęgnowane otoczenie budynku z placem zabaw i infrastrukturą sportową - siłownią, dobre relację sąsiedzkie.
4 piętro nie było i nie jest przeszkodą w prowadzeniu domu, wychowaniu dzieci, znakomicie utrzymuje kondycję i sylwetkę.
OKOLICA
Bardzo dobre połączenia komunikacyjne we wszystkich kierunkach miasta i na lotnisko, które w wielu przypadkach pozwalają na rezygnację z samochodu i świadomego korzystania z eko komunikacji. Dojazd na lotnisko i powrót jednym autobusem z przystanku w bardzo bliskim sąsiedztwie, zaledwie 100 m. Stacja kolejowa Kuźniki (400 m), trochę dalej Nowy Dwór.
Dobra i wygodna lokalizacja sklepów, punktów usługowych, paczkomatów. Blisko centra handlowe: Astra, Tęcza, Magnolia.
W najbliższej okolicy szkoły, żłobki, przedszkola, przychodnie zdrowia, bezpieczne place zabaw.
Do osiedlowego stadionu sportowego Lotnicza (lekkoatletyka, boiska do piłki nożnej, kryte hale tenisowe, rolkodrom, boiska do koszykówki) 700 m. Obok - Jump Hall Park -park trampolin, duża siłownia. Do Parku Zachodniego 900m. Niedaleko basen na ul. Wejherowskiej, hala Orbita. Ponadto, bezpieczne i ciekawe ścieżki rowerowe, trasy spacerowe.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Mieszkanie dostępne bez pośredników

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 71,60 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1990 roku
• Wrocław, Fabryczna, ul. Czesława Tańskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna drewniane
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji