Sprzedaż bezpośrednia. Oferta nie jest kierowana do biur nieruchomości ani pośredników - dziękuję za zrozumienie.

Na sprzedaż przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 80 m², położone na Biskupinie - jednej z najbardziej zielonych i cenionych lokalizacji we Wrocławiu.

Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowym układem oraz ekspozycją na trzy strony świata, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Układ i przestrzeń:
- 4 niezależne pokoje (pełen rozkład)
- salon z ekspozycją południową
- osobna kuchnia
- łazienka
- osobne WC
- przedpokój

Dodatkowo:
- balkon
- loggia
- piwnica
- tylko 2 mieszkania na piętrze
- winda
- dostęp do pomieszczeń wspólnych: rowerownia i duża suszarnia
- parking pod blokiem ze szlabanem

Komfort i otoczenie:
- mieszkanie ciche, otoczone zielenią
- widok na drzewa i dużą przestrzeń między budynkami
- brak bezpośredniego "okno w okno"

Stan techniczny:
- instalacja elektryczna miedziana
- internet światłowodowy
- wymieniony pion łazienkowy (03/2026)
- ogrzewanie miejskie z żeliwnymi kaloryferami
- w kuchni meble i sprzęty IKEA (mikrofalówka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka z zamrażarką)
- w kuchni instalacja gazowa (bez licznika, przydział na osobę)
- okna plastikowe 3-szybowe

Lokalizacja - Biskupin:
- spokojna, zielona część miasta
- blisko Wyspa Opatowicka, park Biskupiński i tereny rekreacyjne
- bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa (Pętla Biskupin i pętla autobusowa)
- pełna infrastruktura dla rodzin i zwierząt: plac zabaw dla dzieci, skatepark, " psia strefa" (plac zabaw dla psów)
- w najbliższej okolicy: piekarnia, zieleniak, kwiaciarnia, sklepy: Biedronka, Stokrotka, Lewiatan, Rossmann, targowisko osiedlowe, 2 restauracje pod samym blokiem

Dlaczego warto:
- układ 4 pokoi z osobną zamykaną kuchnią
- osobno łazienka i WC
- ekspozycja na 3 strony świata
- balkon - z możliwością zabudowania
- loggia - o którą można powiększyć pokój
- cisza i zieleń
- idealne dla rodziny lub jako inwestycja

Stan prawny:
- hipoteka "czysta", bez obciążeń
- możliwość sprzedaży "od ręki"
- brak obciążeń prawnych: brak zameldowanych osób, brak działalności gospodarczej na adresie
- w spółdzielni wszystkie opłaty uregulowane, brak zaległości

Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne zainteresowane zakupem.