Ogłoszenie prywatne. Nie współpracuję z pośrednikami i agencjami.

Opis
Na sprzedaż komfortowe i przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,66 m2 z loggią ponad 6 m2, atrakcyjnie wykończone według nowoczesnych trendów, zlokalizowane w prestiżowej i popularnej części Żoliborza na osiedlu "Żoliborz Artystyczny" przy ulicy Powązkowskiej 42.

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie dwustronne - z ekspozycją okien na południowy zachód i północny wschód, co zapewnia doskonałe doświetlenie jak i przewietrzenie pomieszczeń. Lokal ustawny i funkcjonalny, z dużymi oknami. W jego skład wchodzą:

- przestronny salon z otwartą kuchnią - ok 24 mkw,
- dwie sypialnie - ok 13 i 16 mkw
- łazienka - ok 6,5 mkw
- przedpokój - ok 6 mkw

Z salonu prowadzi wyjście na dużą, słoneczną loggię o powierzchni ponad 6 mkw. Jest przeszklona co zapewnia komfort użytkowania również w zimie.

Mieszkanie wykończono wg indywidualnego projektu architekta w wysokim standardzie i w nowoczesnym, eleganckim stylu, co nie pozwoli zamortyzować go przez wiele lat. Całość tworzy nowoczesną, harmonijną przestrzeń, w której można zamieszkać od razu, bez żadnych nakładów, a każdy detal został starannie przemyślany (całość zabudowy, blat, lustra w łazience i przedpokoju wykonana na zamówienie):

- Kuchnia z kamiennymi blatami, z licznymi szafkami, w pełni wyposażona w sprzęt AGD
- W łazience wanna z przesuwną kabiną prysznicową i deszczownicą, okazałe lustro pod sam sufit
- W salonie, sypialniach i przedpokoju na podłogach deska dębowa, w łazience i kuchni gres
- Zabudowy meblowe wykonane na wymiar
- Drzwi do sypialń i łazienki montowane w ościeżnicy ukrytej
- Liczne punkty oświetleniowe oraz gniazda
- Rolety rzymskie zamawiane na wymiar

MIESZKANIE jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia. Znajduje się na IV-piętrze w V-piętrowym nowoczesnym budynku. Na piętrze znajdują się jedynie 3 mieszkania.
Zabudowa meblowa w mieszkaniu jak również łóżka i obudowa w sypialni dziecięcej zostały wykonane na wymiar, dzięki czemu wnętrze jest bardzo eleganckie, spójne oraz zapewnia dużo przestrzeni do przechowywania. Ponadto w sypialni zrealizowano funkcjonalny i długi blat do pracy.
Duże przeszklenia w całym mieszkaniu sprawiają, że jest ono bardzo dobrze doświetlone, a przestrzeń wydaje się jeszcze większa.
Wysokość mieszkania wynosi 2,70 m.
BUDYNEK: Budynek oddany do użytku w 2021 roku wchodzi w skład osiedla Żoliborz Artystyczny zrealizowanego przez renomowanego dewelopera DOM DEVELOPMENT, zrównoważonego założenia urbanistycznego nagradzanego w branżowych plebiscytach. Wraz z 4 innymi budynkami tworzy wspólnotę, a w ramach wspólnych przestrzeni dostępne są reprezentacyjny pasaż z charakterystyczną fontanną i skwerem Andrzeja Wajdy, siłownia plenerowa, place zabaw. Budynek o oryginalnej bryle architektonicznej, z zróżnicowaną wysokością kaskadowo opadającą w kierunku Bielan wzdłuż Powązkowskiej. Obiekt monitorowany, wyposażony w windę, wideo domofony w lokalach.
Na wyróżnienie zasługują estetycznie wykończone części wspólne, z dominującymi motywami filmów Zbigniewa Zapasiewicza, oraz zadbane zielone patio z wyjątkowo bujnymi sezonowymi roślinami ozdobnymi (okazale prezentują się do późnej jesieni).
PARKING I KOMÓRKI LOKATORSKIE: z prawem własności mieszkania związane jest prawo wyłącznego korzystania z komfortowego miejsca parkingowego w garażu podziemnym wraz z dużym schowkiem gospodarczym (oprócz miejsca na auto można komfortowo ulokować rowery czy motocykl) oraz komórki lokatorskiej - łącznie dodatkowo płatne 95.000 zł.
STATUS PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany, przekształcone uw.
CZYNSZ: 1400 zł (w czynszu: zużycie wody, fundusz remontowy, media wspólne, opłata za miejsce garażowe oraz eksploatacja)
ODLEGŁOŚCI:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne ze ścisłym centrum jak i innymi dzielnicami, poprzez komunikację autobusową oraz bardzo wygodne połączenia kolejowe ze stacji PKP Powązki (SKM/Koleje Mazowieckie) dojeżdżające przykładowo na Służewiec Przemysłowy. Dojazd do stacji metra w zasięgu zaledwie kilku minut.
W ramach realizacji osiedla zbudowano przedłużenie ulicy Rydygiera, która obecnie cieszy się opinią jednego z najbardziej przyjaznych i reprezentacyjnych rejonów Żoliborza. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne. Blisko stąd również do centrów handlowych Westfield Arkadia i Klif.
Orientacyjne odległości od podstawowych punktów użyteczności:
- Aldi - na terenie osiedla, w budynku od Rydygiera - 200 m
- Biedronka - 400 m
- Lidl - 900 m
- Żabka - prawie w każdym bloku
- Gabinety kosmetyczne (w każdym bloku po kilka)
- Przystanek autobusowy - 100/200 m
- Przystanek tramwajowy - 1000 m (Plac Grunwaldzki/Sady Żoliborskie)
- Przedszkole / Żłobek - 2 prywatne na terenie osiedla; publiczne ok 400 m (przy Anny German) lub 700 m (przy Broniewskiego)
- Szkoła podstawowa - 400m (nowoczesna szkoła przy Anny German)
- PKP Warszawa Powązki - 400m
- C.H. Arkadia - 1 km

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.