Dzień dobry,
Mam na sprzedaż bezpośrednio przestronne, jasne, dwustronne 3/4-pokojowe mieszkanie 60 m² z dwoma ogromnymi balkonami na osiedlu sPlace przy ul. Rydygiera.

Mieszkanie zlokalizowane jest na drugim piętrze i mieści się w budynku z 2018 roku, przy ul. Rydygiera 18, na jednym z najbardziej pożądanych osiedli Warszawy. Wykończone w uniwersalnym i ponadczasowym stylu, jest w stanie gotowym do wprowadzenia.

Mieszkanie 60m2 składa się z:
- Salon z aneksem kuchennym i przedpokojem - 28,4 m²
- Dwie sypialnie - 12,2 m² i 10,2 m²
- Duża łazienka z oknem - 5,7 m²
- Korytarz - 3,4 m²

Dodatkowo DWA BALKONY:
- Bardzo słoneczny balkon 4,25 m² od strony ul. Rydygiera
- Duży balkon 12,9 m² z widokiem na zielone patio i wejściem zarówno z salonu, jak i sypialni.

Powierzchnie w załączonym rzucie mogą różnić się od podanych z uwagi na drobne zmiany ścian korytarza i łazienki wykonywane jeszcze w stanie deweloperskim.
Z uwagi na dostęp do okna w łazience, mieszkanie możliwe jest do przerobienia na 4 pokoje (patrz rysunek pomocniczy).

Najważniejsze atuty i informacje nt. mieszkania:
- Powierzchnia: 59,98 m².
- Przestronny układ, powodujący, że mieszkanie sprawia wrażenie większego niż wskazywałby metraż.
- Duże okna na 3 strony świata, zapewniające światło w mieszkaniu nawet w ciemne dni.
- Klimatyzacja w salonie (mocna maszyna, zapewniająca odpowiednią temperaturę w całym mieszkaniu).
- SmartHome - Oświetlenie w całym domu sterowane z telefonu i z regulowaną barwą oraz natężeniem światła.
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne: 80 000 zł.
- Wydzielone miejsce do pracy w jednej z sypialni z regulowanym biurkiem stojącym.

Osiedle:
- Nowoczesna recepcja z całodobową ochroną.
- Monitoring w częściach wspólnych.
- Piękne i zielone, nagradzane nagrodami ogromne patio z największym placem zabaw w okolicy.

Stan prawny: Własność.
KW bez obciążeń.
Opłaty administracyjne: 1.100 zł.

Lokalizacja:
Ulica Rydygiera zapewnia absolutnie wszystko: sklepy Biedronka, Lidl, Żabka, Rossman, Empik, aptekę, liczne kawiarnie i restauracje, żłobki, przedszkola i szkoły, a także przychodnie, siłownie i liczne punkty usługowe (pralnia chemiczna i samoobsługowa, fryzjerzy, salony kosmetyczne).
10 min pieszo / 3 min samochodem do CH "Arkadia".

KOMUNIKACJA:
20 min pieszo do stacji metra "Dworzec Gdański".
8 min pieszo do przystanku autobusowego "Plac Grunwaldzki".

Mieszkanie dostępne w maju/czerwcu.

Zapraszamy do kontaktu. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami.