Warszawa Żerań
ul. Marywilska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS APARTAMENTU:
Apartament o bardzo wysokim standardzie wykończenia, powierzchnia ponad 65 m2, składa się z 3 pokoi, wydzielonej kuchni, przestronnej garderoby i dużej łazienki. Do apartamentu przynależą 3 loggie (usytuowane od wschodu, zachodu i północy), komórka lokatorska na poziomie parteru oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Apartament w całości został zaprojektowany przez projektanta wnętrz, wykończony w bardzo wysokim standardzie, najwyższej klasy premium materiałami.

LOKALIZACJA:
Zlokalizowany na Białołęce przy ul. Marywilskiej, na terenie monitorowanego osiedla Nova Sfera z 2023 roku. Osiedle położone jest w prężnie rozwijającej się okolicy z dostępem sklepów (3 min samochodem) punktów usługowych i placówek edukacyjnych dla dzieci oraz bliskim sąsiedztwie centrum handlowego.
Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanek SKM Warszawa Toruńska, w odległości 600 m od osiedla przystanek tramwajowy, a ok. 1,5 km stacja metro Bródno.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, możliwy zakup na kredyt
czynsz: 620 zł (dodatkowo płatny prąd)

APARTAMENT:
- dokładny metraż: 65,06 m2
- 3 pokoje z garderobą oraz wydzielonym aneksem kuchennym
- stan mieszkania: idealny, mieszkanie wykończone w standardzie premium, w całości zaprojektowane przez architekta, funkcjonalne, umeblowane, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

W CENIE:
- wyposażenie: sprzedawane z wyposażeniem stanowiącym stałą zabudowę oraz meblami wykonanymi na wymiar
- sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka, zamrażarka, zmywarka, mikrofalówka, pralka
- ekspozycja okien na północny zachód (salon, sypialnia), zachód (kuchnia) i wschód (sypialnia)
- z praktycznie każdego pomieszczenia i dwóch balkonów piękny widok na drzewa
- podłogi: deska dębowa, gres
- okna plastikowe z moskitierami
- drzwi antywłamaniowe z dodatkowym zamkiem
- wysokość mieszkania 273 cm
- piętro 2/3 z windą

APARTAMENT SKŁADA SIĘ Z:
- pokoju z aneksem kuchennym 28,28 m2
- dwóch sypialni 11,61m2, 10,58m2,
- przedpokoju 3,74 m2
- łazienki 6 m2
- garderoby 3,44 m2
+ dodatkowo są trzy zabudowane balkony typu loggia o pow. 7,55 m2, 3,72 m2 i 2,31 m2
Z każdego pokoju mamy wyjście na inny balkon.

MIEJSCE POSTOJOWE:
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 47 000zł. - zakup obligatoryjny)

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok 3,82 m2 (płatna dodatkowo 32 000 zł. - zakup obligatoryjny)

SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE - na osielu Żabka, w okolicy kilka sklepów spożywczych, liczne punkty usługowe, piekarnie, kawiarnie itp. W odległości 1 km Factory Annopol.
SZKOŁY I PRZEDSZKOLA - w okolicy znajduje się dużo nowych osiedli zamieszkałych w dużej mierze przez młode małżeństwa z dziećmi - dlatego w bliskim otoczeniu osiedla znajduje się dużo żłobków i przedszkoli. Szkoła Podstawowa w odległości ok 1 km, dwie kolejne w 2 km.
TERENY ZIELONE - osiedle położone jest w pobliżu Kanału Żerańskiego stanowiącego świetne miejsce do spacerów i jazdy rowerowej.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65,06 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2023 roku
• Warszawa, Żerań, ul. Marywilska
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne