Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o pow. 46 m², znajdujące się na 19 piętrze w budynku przy ul. Marcina Kasprzaka na warszawskiej Woli wraz z garażem (opcjonalnie).

Podsumowanie:
- Cena mieszkania z garażem (brutto): 1.187.000 zł (lokal+garaż)
- Cena za m² (na bazie pow. użytkowej 45,95 m²): 23.982 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa: 50,57 m² (loggia 4,62 m²)

MIESZKANIE:
- Mieszkanie urządzone przez słynną polską designerkę znanej z programów TV!

Wnętrze jest w pełni umeblowane, klimatyzowane i wyposażone, dzięki czemu apartament nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. To gotowa przestrzeń do zamieszkania lub natychmiastowego uruchomienia najmu.
Na mieszkanie składają się:
- jasny, ustawny salon z panoramicznym widokiem na Warszawę
- duża loggia;
- łazienka z wanną i pojemną szafą;
- funkcjonalna kuchnia;
- przedpokój z pawlaczem i szafą.

Wszystkie pomieszczenia są nieprzechodnie. Zachodnia ekspozycja mieszkania sprawia, że mieszkanie jest jasne i przyjemne szczególnie zimą. Położenie na 19 piętrze gwarantuje dużą prywatność. Z okien można obserwować panoramę osiedla i Warszawy.

BUDYNEK I UDOGODNIENIA:
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2022 roku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają liczne udogodnienia podnoszące komfort codziennego życia oraz atrakcyjność najmu:
- całodobowa ochrona, eleganckie lobby, 3 windy, klimatyzacja, wysoki standard części wspólnych.

OKOLICE:
- TRANSPORT
Obok świetnego rozkładu i genialnego widoku największą zaletą mieszkania jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się zaledwie:
- 700 m od stacji Metro Płocka i 100 m od przystanku tramwajowego PKP Wola (Kasprzaka) - szybki i wygodny dojazd na Bemowo, do centrum oraz na Pragę;
- 1,4 km od Dworca Warszawa Zachodnia (PKP i PKS) - około 18 minut spacerem lub zaledwie 5 minut tramwajem, zapewniającego doskonałe połączenia krajowe, międzynarodowe oraz z lotniskiem Chopina
- SKLEPY I SOLOWNIE
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku sklepy. m.in. 3 Żabki, Stokrotka, 2 Biedronki, Hebe, liczne restauracje, a także siłownia W BUDYNKU (-1) lub ZDROFIT w odległości ~500 m,
W okolicy przedszkole, szkoła, liceum, 3 apteki, szpital, przestrzeń dla dzieci.
- PARKI
Dla osób chcących odpocząć od miejskiego zgiełku w odległości ok. 800 m znajduje się Park E. Szymańskiego ze ścieżkami rowerowymi, trasą dla rolkarzy, fontannami multimedialnymi, basenami i lodowiskiem. Tuż obok Park im. J. Sowińskiego (tężnia i muszla koncertowa) i Park Moczydło (stawy, kopiec z punktem widokowym).

GARAż:
Garaż (1 miejsce podziemne, bardzo dobrze położone, tylko 1 sąsiad) wartość: 85.000 zł.
Zakup garażu opcjonalny.
Cena samego lokalu bez garażu: 1.147.000 zł

CZYNSZ:
Czynsz mieszkanie: 1.020 zł / mies.
Zawiera: ubezpieczenie cz. wspólnej, fundusz remontowy, zarządzanie nieruchomością wspólną, centralne ogrzewanie, utrzymanie czystości cz. wspólnej, podgrzew wody, dostawa mediów cz. wspólnej, woda i odprowadzenie ścieków, ochrona cz. wspólnej, energia elektryczna na potrzeby klimatyzacji, konserwacja cz. wspólnej, opłata za wywóz odpadów naliczana od gospodarstwa domowego.

STAN PRAWNY: Odrębna własność. Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą.

Zapraszam do kontaktu.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Photo: michalgabriel.net