Sprzedaż bezpośrednia - dziękujemy pośrednikom.

Na sprzedaż przestronne i wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 79,27 m², położone na 1. piętrze w budynku z 2018 roku przy ul. Jana Kazimierza, od strony ul. Studziennej.

To mieszkanie zostało zaprojektowane przede wszystkim z myślą o wygodnym, codziennym życiu rodziny. Układ pomieszczeń jest bardzo dobrze przemyślany, a wykończenie wykonano z wysokiej jakości materiałów, pod nadzorem projektanta wnętrz.
Nie jest to mieszkanie urządzone według przypadkowego zestawu gotowych mebli i materiałów - większość zabudów została wykonana na zamówienie, a poszczególne rozwiązania zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i przechowywaniu.

UKŁAD - 79,27 m² (wartość w Akcie Notarialnym, po odjęciu ścianek działowych)
Część dzienna:
- salon z aneksem kuchennym - 22,69 m²
- przedpokój z wyodrębnioną garderobą z pralnią - 11,76 m²
- loggia - 7,14 m²

Część prywatna:
- sypialnia główna - 12,12 m²
+ garderoba przy sypialni głównej - 2,56 m²
+ prywatna łazienka przy sypialni głównej - 3,64 m²
- sypialnia 2 - 10,05 m²
- sypialnia 3 / gabinet - 10,70 m²
- łazienka główna - 5,72 m²

Mieszkanie oferuje 3 niezależne sypialnie/pokoje oraz 2 łazienki, co pozwala bardzo wygodnie rozdzielić część dzienną i prywatną.
Sypialnia główna posiada własną garderobę i łazienkę, natomiast trzeci pokój może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pracowni lub dodatkowej sypialni.

WYKOŃCZENIE
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem wysokogatunkowych materiałów.
W większości pomieszczeń zastosowano deskę dębową, natomiast w przedpokoju i części kuchennej wysokiej jakości gres / duże formaty płytek.
Kuchnia została wykonana na zamówienie i wyposażona m.in. w:
- dużą wyspę,
- szeroką płytę indukcyjną 77 cm,
- lodówkę o szerokości 75 cm, zmywarkę 60 cm, piekarnik i kuchenkę mikrofalową - wszystko w zabudowie,
- system Magic Corner,
- funkcjonalne szuflady i liczne miejsca do przechowywania.

Część frontów i zabudowy wykonano z drewna dębowego.
Łazienki również wyposażono w meble wykonane na zamówienie, z dębowymi blatami oraz praktycznymi zabudowami nad toaletami.
Garderoby zostały wykonane na wymiar. W sypialni głównej oraz drugiej sypialni wykonano estetyczne zabudowy grzejników.
W przedpokoju znajduje się wydzielona garderoba z miejscem na pralkę i suszarkę.
Całość została zaprojektowana i wykończona jako spójne wnętrze pod nadzorem projektanta, z naciskiem na połączenie estetyki z praktycznymi rozwiązaniami do codziennego użytkowania.

PODWÓJNE MIEJSCE PARKINGOWE (wyjątkowo funkcjonalne)
Do mieszkania przynależy podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, ustawione jedno za drugim.
Jest to szczególnie praktyczne rozwiązanie, ponieważ pierwsze stanowisko jest szersze, dzięki czemu samochód zaparkowany na drugim miejscu można wyprowadzić bez konieczności przestawiania samochodu stojącego z przodu.
To duża wygoda przy codziennym korzystaniu z dwóch samochodów.
Cena miejsca parkingowego (płatne dodatkowo): 135 000 zł.

OSIEDLE (Espresso IV)
Budynek został oddany do użytkowania w 2018 roku - klatka w której znajduje się mieszkanie ma 7 kondygnacji. Na dachu budynku jest zainstalowana fotowoltaika, która ma pomagać w obniżaniu kosztów eksploatacji części wspólnych.
Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte całodobową ochroną.
Mieszkańcy mają do dyspozycji:
- duże patio z placem zabaw, siłownią plenerową i terenami zielonymi,
- przestronny Klub Mieszkańca z bilardem i TV (możliwość bezpłatnego zarezerwowania na spotkanie, rodzinne wydarzenie czy przyjęcie),
- wózkownie / miejsca do przechowywania rowerów.

Bezpośrednio pod mieszkaniem znajdują się lokale usługowe bez gastronomii. W pozostałych częściach budynku funkcjonują m.in. Żabka, lokale usługowe i gastronomia, ale bez wpływu na komfort użytkowania mieszkania.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Jana Kazimierza, od strony ul. Studziennej, na warszawskiej Woli. W najbliższej okolicy znajdują się:
- Centrum Handlowe Fort Wola
- Shell
- szkoła podstawowa (500 m)
- przedszkole publiczne (700 m), przedszkola prywatne i żłobki
- sklepy
- punkty usługowe
- restauracje i kawiarnie
- parki

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do centrum i innych części Warszawy. Do metra można dojechać tramwajem w kilka minut. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się rozbudowana sieć ścieżek rowerowych, umożliwiająca wygodny i bezpieczny dojazd rowerem do wielu części miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ 79,27 m²
✓ 4 pokoje / 3 sypialnie
✓ 2 łazienki
✓ 1. piętro
✓ loggia 7,14 m²
✓ sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką
✓ dodatkowy pokój idealny na gabinet/pracownię
✓ kuchnia na wymiar z wyspą
✓ wysokiej jakości materiały
✓ dębowa deska podłogowa
✓ zabudowy stolarskie wykonane na zamówienie
✓ projekt i wykończenie pod nadzorem projektanta wnętrz
✓ zamknięte osiedle
✓ ochrona i monitoring 24h
✓ duże patio z placem zabaw i siłownią
✓ Klub Mieszkańca
✓ podwójne miejsce parkingowe z bardzo praktycznym układem

CENA
Mieszkanie: 2 060 000 zł
Podwójne miejsce parkingowe: 135 000 zł
Łącznie: 2 195 000 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.