Na sprzedaż przestrzenne dwupokojowe mieszkanie na wysokim piętrze, z dużym balkonem, w stanie deweloperskim, zlokalizowane przy Grzybowskiej 85 w nowoczesnym apartamentowcu.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe i duża komórka lokatorska.
(English description below)

APARTAMENT
Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 52,24 m², zlokalizowane na 11.piętrze w 12-piętrowym apartamentowcu z 2019 roku.
Lokal w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i stylu.
Obecny układ obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym - 21,16 m²,
- dużą sypialnię - 16,04 m²,
- łazienkę - 4,59 m²,
- garderobę/pomieszczenie gospodarcze - 2,87 m²,
- hall - 7,46 m².
Z każdego pokoju prowadzi wyjście na słoneczną loggię (6 m²) z imponującym widokiem na panoramę miasta.
Wszystkie okna skierowane są na stronę południową co wraz z wysoką kondygnacją lokalu, co gwarantuje dobre doświetlenie pomieszczeń..
Większość ścian wewnętrznych to ściany działowe - układ mieszkania można dowolnie zmienić. Istnieje możliwość wygospodarowania dodatkowego, trzeciego pokoju (np. gabinetu) - propozycja została pokazana na koncepcji zagospodarowania załączonej do oferty.
To idealna propozycja zarówno dla pary, jak i inwestora szukającego mieszkania pod wynajem krótko- lub długoterminowy, a także na cele biurowe.
APARTAMENTOWIEC I LOKALIZACJA
Nieruchomość mieści się w prestiżowym apartamentowcu przy ul. Grzybowskiej 85A w Warszawie, oddanym do użytkowania w 2019 roku przez cenionego dewelopera, Asbud.
Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, eleganckimi częściami wspólnymi oraz zadbaną klatką schodową.
Atuty lokalizacji:
- sąsiedztwo centrum biznesowego Woli,- bliskość Browarów Warszawskich, restauracji i kawiarni,
- doskonała komunikacja - w pobliżu stacja metra Rondo Daszyńskiego, liczne linie autobusowe i tramwajowe,
- szybki dostęp do centrum miasta - znajduje się w pieszej odległości,
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa -  w okolicy wszystko co potrzebne do komfortowego życa.
MIEJSCE PARKINGOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA
Do mieszkania przynależy podziemne miejsce parkingowe oraz duża komórka lokatorska o powierzchni 3,60 m² - płatne dodatkowo, w cenie poniżej.
FINANSE
Cena mieszkania: 1 365 000 PLN
Miejsce parkingowe: 70 000 PLN
Komórka lokatorska: 45 000 PLN
STAN PRAWNY
Pełna własność, uregulowany stan prawny.
Możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i zobaczenia tego mieszkania na żywo:
[numer]

--- ENGLISH DESCRIPTION ---
APARTMENT
We are pleased to offer for sale a spacious 52.24 m² apartment, located on the 11th floor of a 12-storey modern residential building completed in 2019.
The property is sold in developer standard, giving you full flexibility to design and finish the interior according to your own style and needs.
Current layout:
- living room with open kitchen - 21.16 m²,
- large bedroom - 16.04 m²,
- bathroom - 4.59 m²,
- walk-in wardrobe / utility room - 2.87 m²,
- hallway - 7.46 m².
Each room has direct access to a sunny 6 m² loggia, offering an impressive panoramic city view.
All windows face south, ensuring excellent natural light throughout the day, further enhanced by the high floor.
Most internal walls are partition walls, allowing the layout to be easily modified. It is also possible to create a third room, such as a home office.
This apartment is a perfect choice for a couple, an investor looking for a buy-to-let property (short- or long-term rental), or even for office purposes.
BUILDING AND LOCATION
The property is situated in a prestigious residential building at Grzybowska 85A in Warsaw, completed in 2019 by the renowned developer Asbud.
The building features modern architecture, elegant common areas, and a well-maintained staircase.
Key advantages of the location:
- right next to Warsaw’s business district (Wola),
- walking distance to Browary Warszawskie, restaurants, and cafés,
- excellent transport links - close to Rondo Daszyńskiego metro station, numerous bus and tram lines,
- quick and easy access to the city center - within walking distance,
- complete infrastructure with shops, services, and everything needed for comfortable living.
PARKING SPACE AND STORAGE ROOM
The apartment comes with an underground parking space and a large storage room (3.60 m²) - both available for an additional fee (prices listed below).
FINANCES
Apartment price: 1,365,000 PLN
Parking space: 70,000 PLN
Storage room: 45,000 PLN
LEGAL STATUS
Full ownership, with clear legal title.
Eligible for mortgage financing.
We warmly invite you to arrange a viewing:
[numer]