Mam przyjemność zaoferować jasne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,07 m² z loggią 7,05 m², położone na 2. piętrze budynku z 2017 roku przy ul. Jana Kazimierza 66 na warszawskiej Woli. Budynek powstał w ramach inwestycji Ronson (osiedle Espresso) i wyposażony jest w windę. Teren osiedla jest zamknięty, monitorowany i objęty ochroną, która stacjonuje w tej samej klatce.
To bardzo dobra propozycja dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają mieszkania w nowoczesnym budownictwie z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie w spokojnym, dobrze zorganizowanym otoczeniu.
ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE
- Salon z aneksem kuchennym: przestronna strefa dzienna z wyjściem na loggię. Między kuchnią a salonem znajduje się wolnostojąca ścianka działowa. Na podłodze deska barlinecka olejowana i cyklinowana.
- Kuchnia: zabudowa wykonana na wymiar do pełnej wysokości pomieszczenia z podświetleniem LED. Sprzęt AGD Samsung (piekarnik dwustrefowy, mikrofala z grillem, lodówka z kostkarką i dystrybutorem wody) oraz Siemens (zmywarka). Wykończenie płytkami heksagonalnymi. Zainstalowany filtr wody z odwróconą osmozą (RO), dzięki któremu nie ma potrzeby kupowania wody butelkowanej.
- Sypialnia: ustawna, z cichą i chłodną ekspozycją.
- Pokój dziecięcy: wyposażony w modułową ściankę oraz podwieszane łóżka z możliwością szybkiego demontażu i łatwej zmiany aranżacji pomieszczenia.
- Łazienka: wyposażona w wannę oraz oświetlenie LED.
- Garderoba: zabudowa wykonana na wymiar z miejscem na przechowywanie oraz suszarką.
- Przedpokój: duża szafa z lustrzanymi frontami od podłogi do sufitu.
- Loggia: wykończona drewnianą podłogą, wyposażona w markizę i pergole. Widok na wewnętrzne patio z placem zabaw.
Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych, można wprowadzić się od razu. Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o szczegóły, utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wszystko jest estetyczne, zadbane i funkcjonalne.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w parkingu podziemnym (tuż przy windzie), płatne dodatkowo 60 000 zł oraz komórka lokatorska (dwupoziomowa): 40 000 zł - idealne rozwiązanie dla osób ceniących wygodę i bezpieczeństwo.
DODATKOWE ATUTY
- osiedle zamknięte z ochroną i monitoringiem
- inwestycja Ronson - osiedle Espresso
- tylko trzy mieszkania na piętrze
- okna antywłamaniowe oraz domofon / wideofon
- Klub Mieszkańca - idealny na spotkania rodzinne lub spędzenie wolnego czasu (bilard, piłkarzyki, ścianka wspinaczkowa, basen z kulkami, telewizor, strefa dziecięca)
- wewnętrzne patio z placem zabaw
- wózkownia oraz miejsce na rowery
- codzienne sprzątanie części wspólnych
- ogrzewanie miejskie
LOKALIZACJA
Jana Kazimierza to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części warszawskiej Woli, oferująca bardzo dobrą infrastrukturę usługową i wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.
- Komunikacja: ok. 170 m do przystanku tramwajowego i autobusowego - dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut.
- Zakupy i usługi: naprzeciwko Galeria Fort Wola (m.in. Kaufland, Zdrofit, Jungle Academy). W okolicy również Biedronka, Żabka, Rossmann, Pepco, Empik, SMYK, piekarnie i sklepy spożywcze.
- Edukacja i zdrowie: w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki oraz przychodnia.
- Dojazd: dogodny wyjazd na główne trasy wylotowe z miasta.
- Zieleń i rekreacja: w promieniu kilkuminutowego spaceru znajdziemy aż cztery duże parki - Park Sowińskiego, Szymańskiego, Powstańców Warszawy oraz Moczydło. Idealne miejsca na codzienne spacery, jogging, aktywność z dziećmi lub relaks wśród zieleni.
INFORMACJE EKSPLOATACYJNE
Czynsz administracyjny wynosi ok. 853 zł. Pełna własność, KW założona, grunty uregulowane, dostępny od zaraz również pod inwestycję.
PODSUMOWANIE
To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, dobrze zaprojektowanego mieszkania w rozwiniętej części Woli. Najważniejsze atuty to funkcjonalny układ pomieszczeń, duża loggia z widokiem na patio, wysoki standard zabudowy kuchennej oraz wygodna lokalizacja z dostępem do usług, komunikacji i komunikacji miejskiej.
Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości chętnie pomogę w całym procesie.
Zapraszam do kontaktu,
Paweł Ho-Janecki