Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, przytulne i ciepłe mieszkanie o powierzchni 37,8 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – na bliskiej Woli, bezpośrednio przy Skwerze kard. Stefana Wyszyńskiego 2.
Lokal znajduje się na wysokim parterze w zadbanym budynku zarządzanym przez SM „Starówka”. To idealna propozycja dla singla, pary, osób starszych (brak barier architektonicznych) lub jako gotowy produkt inwestycyjny pod bezpieczny wynajem długo/krótkoterminowy z wysoką stopą zwrotu.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Stan techniczny: Mieszkanie jest czyste, zadbane, urządzone w nowoczesnym i uniwersalnym stylu. Gotowe do wprowadzenia po delikatnym odświeżeniu (np. odmalowaniu ścian wedle własnego uznania)
Uregulowany stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą w trakcie zakładania przez Kancelarię Notarialną (dokumentacja w pełni skompletowana i przekazana przez Spółdzielnię) – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny w każdym banku!
Lokalizacja-Petarda: Pogranicze Woli i Śródmieścia. Świetna komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, bliskość stacji metra Ratusz Arsenał oraz Rondo Daszyńskiego). Rzut beretem do biznesowego centrum Warszawy.
MIEJSCE PARKINGOWE: Możliwość przejęcia cesji umowy wynajmu dedykowanego miejsca parkingowego – na Woli to absolutny unikat i ogromny komfort!
Niskie koszty utrzymania: Mieszkanie środkowe, bardzo ciepłe zimą, co przekłada się na niskie opłaty eksploatacyjne i wysokie zwroty z ewentualnego wynajmu.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wymiary orientacyjne):
Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy centymetr przestrzeni, oferując potężną ilość miejsca do przechowywania (bardzo pojemne szafy):
1 )Salon z aneksem kuchennym – serce mieszkania, wyposażone w meble, sprzęt AGD w zabudowie (w tym zmywarka) oraz strefę jadalnianą i wypoczynkową. (strefa kuchenna: 2,11x2,63, przejście między kuchnią a wnęką 64x106, wnęka ze zmywarką 77x66; salon 3,85x2,85)
2) Przytulna sypialnia – bardzo ustawna, obecnie zaaranżowana na pokój dziecięcy, z łatwością pomieści duże łóżko małżeńskie oraz przestronną szafę garderobianą.(2,68x3,60)
3) Nowoczesna łazienka – wyposażona w wygodny prysznic oraz funkcjonalną wnękę utility (pralka i suszarka bębnowa umieszczone stabilnie w słupku).(strefa z toaleta i umywalka 81x119, strefa kąpielowa z suszarka i pralka 119x138)
4) Przedpokój (110x190 plus przejście między salonem a przedpokojem 80x119)
OPCJA WYPOSAŻENIA:
Istnieje możliwość sprzedaży mieszkania z pełnym widocznym na zdjęciach umelowaniem i sprzętem AGD. Wchodzisz, odświeżasz ściany, rozpakowujesz walizki i mieszkasz (lub od razu podpisujesz umowę z najemcą).
INFORMACJE DODATKOWE:
Cena: 780000zł (do negocjacji)
Forma własności: Pełna własność
Czynsz: Niski (szczegóły podam telefonicznie)
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację mieszkania. Sprzedaż bezpośrednia – agencjom nieruchomości dziękuję, zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.