Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, przytulne i ciepłe mieszkanie o powierzchni 37,38 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – na bliskiej Woli, bezpośrednio przy Skwerze kard. Stefana Wyszyńskiego 2.

Lokal znajduje się na wysokim parterze w zadbanym budynku zarządzanym przez SM "Starówka". Brak barier architektonicznych sprawia, że to idealna propozycja dla singla, pary, osób starszych lub jako gotowy produkt inwestycyjny pod bezpieczny wynajem z wysoką stopą zwrotu. W tym bloku lokale wynajmują się błyskawicznie. Blok zbudowany w ramie H.

KLUCZOWEz ATUTY:

Lokalizacja-Petarda: Pogranicze Woli i Śródmieścia. Świetna komunikacja miejska (tramwaje, autobusy pod blokiem, bliskość stacji metra Ratusz Arsenał oraz Rondo Daszyńskiego). Rzut beretem do biznesowego centrum Warszawy (Daszyńskiego/Towarowa).

Stan techniczny: Mieszkanie jest czyste, bardzo zadbane, urządzone w nowoczesnym i uniwersalnym stylu. Gotowe do wprowadzenia lub wynajmu po delikatnym odświeżeniu (odmalowaniu).

MIEJSCE PARKINGOWE: Możliwość przejęcia cesji umowy wynajmu dedykowanego miejsca parkingowego tuż pod budynkiem – na Woli to absolutny unikat!

Niskie koszty: Mieszkanie środkowe, niezwykle ciepłe zimą. Na koncie lokalu znajduje się aktualnie ok. 900 zł nadpłaty za ogrzewanie/wodę, która w całości przechodzi na nowego właściciela.

STAN PRAWNY (Jasna sytuacja dla Kupującego):

Grunty pod budynkiem są w pełni uregulowane. Lokal jest obecnie w trakcie finalnego przekształcania ze spółdzielczego lokatorskiego prawa w pełną własność z Księgą Wieczystą. Dokumentacja w spółdzielni jest w 100% skompletowana i zatwierdzona.

Podpisanie aktu notarialnego przeniesienia pełnej własności (wyodrębnienie lokalu) przez Kancelarię Notarialną zaplanowane jest na lipiec/sierpień br.

Szukam zdecydowanego klienta (najlepiej gotówkowego), z którym mogę podpisać bezpieczną umowę przedwstępną/rezerwacyjną na jasnych warunkach i sfinalizować transakcję od razu po letnim terminie u notariusza.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie oferuje potężną ilość miejsca do przechowywania dzięki bardzo pojemnym szafom w zabudowie:

1. Salon z aneksem kuchennym – jasne serce mieszkania, wyposażone w meble oraz wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie marki Samsung i Beko (w tym zmywarka).

2. Przytulna sypialnia – bardzo ustawna, obecnie zaaranżowana na pokój dziecięcy, z łatwością pomieści duże łóżko małżeńskie oraz przestronną szafę.

3. Nowoczesna łazienka – wyposażona w wygodny prysznic oraz funkcjonalną wnękę z pralką i suszarką bębnową Haier (w stabilnym słupku).

4. Przedpokój.

OPCJA WYPOSAŻENIA:

Istnieje możliwość sprzedaży mieszkania z pełnym, widocznym na zdjęciach umeblowaniem i sprzętem AGD – wchodzisz, rozpakowujesz walizki i mieszkasz lub od razu podpisujesz umowę z najemcą.

INFORMACJE DODATKOWE:

Cena: 740 000 zł (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta).

Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem.

Zapraszam do kontaktu. Zadzwoń, chętnie odpowiem na pytania i umówię się na prezentację lokalu!