Sprzedam BEZPOŚREDNIO jasne, funkcjonalne i kompaktowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,5 m² z balkonem, zlokalizowane w jednej z najlepiej skomunikowanych i zielonych części Warszawy - na Woli (osiedle Koło).
Lokal znajduje się na bezpiecznym 3. piętrze (ostatnim) w kameralnym, 3-piętrowym bloku z lat 60. Klatki schodowe są zadbane i czyste, a sąsiedztwo spokojne.
Mieszkanie jest po generalnym remoncie, wyposażone w klimatyzację. Przynależą do niego 2 piwnice (idealne na rowery, wózki czy opony).

Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja: niecałe 5 minut pieszo do stacji Metra Księcia Janusza. Dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje niecałe 10-15 minut. W pobliżu znajdują się także liczne przystanki autobusowe, nieco dalej linia tramwajowa, a w odległości 15 min spacerem (lub 1 przystanek dalej metrem) stacja kolejowa Warszawa Młynów. Okolica jest bardzo zadbana i zielona. W odległości spaceru znajdują się trzy parki: Moczydło, Park Szymańskiego i Park Sowińskiego oraz Lasek na Kole. W odległości spaceru znajduje się także duże centrum handlowe Wola Park, a w odległości 5 min spacerem kilka sklepów spożywczych oraz pawilony handlowe przy ul. Górczewskiej.

Układ mieszkania (kompaktowy i ustawny):
- Salon przejściowy (idealny jako strefa dzienna do wspólnego spędzania czasu) - 16,5 m²
- Sypialnia z balkonem - 11 m²
- Mniejszy pokój (z oknem francuskim) - 6,5 m²
- Przemyślana, w pełni wyposażona kuchnia - 5 m²
- Łazienka z wanną i pralką - 3 m²
- Korytarz z szafą w zabudowie i pawlaczem z dużą ilością miejsca do przechowywania

Stan techniczny i wyposażenie (wchodzisz i mieszkasz):
Mieszkanie przeszło gruntowny remont. W 2023 roku została wymieniona cała instalacja elektryczna (nowa, bezpieczna) oraz hydrauliczna. Zostały wymienione podłogi w całym mieszkaniu. Profesjonalna firma usunęła subit znajdujący się pod parkietem. Wszystkie najtrudniejsze i najdroższe prace remontowe są już za Tobą. Wymienione zostały 2 okna, a w 2024 roku została zamontowana klimatyzacja.
W cenie mieszkania pozostaje pełne wyposażenie AGD, w tym: lodówka, zmywarka, nowoczesny mini piekarnik z funkcją parową (idealny do szybkiego i zdrowego gotowania), pralka. Sufity w pokojach zostały przygotowane pod montaż nowoczesnego oświetlenia szynowego lub sufitu podwieszanego według własnej aranżacji (rozprowadzona nowa instalacja natynkowa).

Stan prawny:
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z Księgą Wieczystą (KW), a grunty pod budynkiem są w pełni uregulowane. Zakup można w pełni finansować kredytem hipotecznym (chętnie podpowiemy, które banki sprawnie procesują wnioski w tej spółdzielni).

Cena: 765 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Zapraszam na prezentację! Mieszkanie idealne dla pary, młodej rodziny lub jako gotowiec inwestycyjny pod bezpieczny wynajem (wysoka stopa zwrotu dzięki trzem pokojom przy samym metrze).

WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA KONTAKTU:
Ze względu na pracę oraz dużą liczbę telefonów spamerskich, nie odbieram połączeń z nieznanych numerów. Wszystkie osoby prywatne oraz agentów z konkretnymi klientami proszę o kontakt wyłącznie poprzez pierwszą wiadomość SMS, ewentualnie formularz portalu. W wiadomości proszę krótko napisać, czy zakup jest gotówkowy/kredytowy i kiedy chcieliby Państwo obejrzeć lokal. Na wybrane wiadomości na pewno oddzwonię lub odpiszę. Dziękuję za zrozumienie!

Agencje nieruchomości zapraszam TYLKO z konkretnym klientem. Nie podpisuję umów pośrednictwa.