WOLA | 46 m² | 2 POKOJE | 1. piętro| oddzielna kuchnia | balkon| PIWNICA | POTENCJAŁ NA 3 POKOJE

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone przy ul. Batalionu AK „Parasol” na warszawskiej Woli.

Największym atutem lokalu jest funkcjonalny układ oraz możliwość przearanżowania przestrzeni na 3 niezależne pokoje.

ROZKŁAD I POTENCJAŁ
Obecnie mieszkanie składa się z:
• przestronnego pokoju dziennego - 16 m2
• oddzielnej, widnej kuchni - 7,5 m2
• sypialni - 13,5 m 2
• łazienki - 3,5 m2
• przedpokoju,
• balkonu.
• Do mieszkania przynależy piwnica - 6 m2
Na podłodze zachował się dębowy parkiet, który wymaga odświeżenia.
Dzięki odpowiedniej zmianie układu pomieszczeń istnieje możliwość uzyskania 3 pokoi, co czyni nieruchomość interesującą zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.
Ponieważ mieszkanie jest do remontu nowy właściciel może od podstaw zaprojektować wnętrze zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.

BUDYNEK
Kameralny, 3-piętrowy budynek z lat 60., wybudowany w technologii ceglanej. Budynek został wyremontowany, co korzystnie wpływa na estetykę i komfort użytkowania nieruchomości.

STAN PRAWNY
Uregulowany stan prawny nieruchomości razem z gruntem.
Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta.

LOKALIZACJA | WOLA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.
Mieszkanie znajduje się w dobrze zagospodarowanej części Woli, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej, ale w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu jest spokojnie i cicho. Stacja metra Księcia Janusza znajduje się w odległości około 150 m, co zapewnia bardzo szybki dostęp do pozostałych części Warszawy.

ZIELEŃ I REKREACJA
Mimo świetnej komunikacji okolica oferuje również dużo możliwości odpoczynku.
W odległości około 200-300 metrów znajdują się aż trzy parki, stawy oraz baseny odkryte. Można więc połączyć wygodę mieszkania w mieście z dostępem do terenów zielonych i miejsc rekreacyjnych.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
• sklepy i punkty usługowe,
• przychodnie lekarskie,
• piekarnie,
• szkoły,
• przedszkola,
• żłobki
• apteki,
• restauracje i lokale gastronomiczne,
• tereny zielone i rekreacyjne.
To lokalizacja, która łączy komfort codziennego życia z bardzo dobrą infrastrukturą i komunikacją z centrum Warszawy oraz możliwością rekreacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• niski czynsz - 580 zł
• 2 pokoje z możliwością stworzenia 3 pokoi
• oddzielna, widna kuchnia
• balkon
• piwnica
• mieszkanie do remontu – możliwość stworzenia własnej aranżacji
• uregulowany stan prawny i księga wieczysta razem z gruntami
• stacja metra Księcia Janusza
• pełna infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie
• bezpłatne parkowanie
• tereny rekreacyjne, stawy, baseny odkryte, Wola Park

DLA KOGO?
To doskonała propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem, a nie gotowego, katalogowego wnętrza. Dużą wartością jest możliwość stworzenia funkcjonalnego 3-pokojowego mieszkania według własnego projektu.
Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem, ze względu na bliskość metra i bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
tel.: [numer], [numer]

Proszę agencje nieruchomości o niekontaktowanie się.
Tylko sprzedaż bezpośrednia.