Wyjątkowe, narożne mieszkanie premium 55 m² z balkonem 7 m², podwójnym miejscem parkingowym i wysokiej klasy wykończeniem.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2024 roku, na zadbanym osiedlu w warszawskich Włochach, tuż przy granicy z Ochotą.

Zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone na własne potrzeby, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Wnętrze utrzymane jest w eleganckim, ponadczasowym stylu Modern Classic.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów.

NAJWIĘKSZE ATUTY
• 55 m² | 3 pokoje
• narożne położenie
• ekspozycja południowa i wschodnia
• balkon 7 m²
• budynek z 2024 roku
• klimatyzacja
• kwarcyt naturalny w kuchni
• dębowy parkiet w jodełkę francuską
• włoskie płytki i gres Ragno
• drewniane, duże okna
• meble i zabudowy wykonane na zamówienie
• ochrona i monitoring
• podwójne miejsce parkingowe

HOL
Ponad 6 m² - przestronny i funkcjonalny hol z dużą, podwójną zabudową. Jedna część szafy służy do przechowywania ubrań, druga mieści pralkę i suszarkę. Całość uzupełniają duże lustro i elegancka konsolka.

SALON Z KUCHNIĄ
Ponad 25 m² otwartej, reprezentacyjnej przestrzeni. Duże południowo-wschodnie przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Z salonu prowadzi wyjście na 7-metrowy balkon od strony wschodniej.

Kuchnia jest wyposażona w dużą wyspę pełniącą również funkcję stołu. Zabudowa została wykończona wysokiej jakości fornirem, a głównym elementem jest naturalny blat z kwarcytu.

Sprzęty: Electrolux - m.in. piekarnik, płyta, okap i zmywarka. Lodówka z zamrażarką - Samsung.

2 POZOSTAŁE POKOJE
Sypialnia - ok. 10,5 m²
Jasna, południowa sypialnia z łóżkiem 160 × 200 cm wykonanym na zamówienie oraz dużą szafą z subtelnym podświetleniem LED.

Gabinet / pokój gościnny - 8,5 m²
Obecnie pełni funkcję gabinetu i pokoju gościnnego. Może również zostać wykorzystany jako dodatkowa sypialnia. W pokoju znajduje się rozkładana sofa, pojemne zabudowy oraz indywidualnie wykonane biurko.

ŁAZIENKA - PONAD 4 M²
Funkcjonalnie zaprojektowana i wyposażona w wannę z funkcją prysznica, szafkę z umywalką, duże lustro, zabudowę na całej ścianie, trzy ukryte kosze na pranie.

CZYNSZ
1208 zł (w kwotę wliczona jest opłata za podwójne miejsce parkingowe)

JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA
W mieszkaniu zastosowano materiały, które wyróżniają je na tle standardowych inwestycji:
• kwarcyt naturalny
• dębowy parkiet w jodełkę francuską
• włoskie płytki i gres Ragno
• wysokiej jakości fornir
• konglomeratowe parapety
• drewniane okna

Wszystkie meble i zabudowy zostały wykonane indywidualnie przez stolarza na zamówienie.

BUDYNEK I OSIEDLE
Nowoczesne osiedle z 2024 roku, z kaskadową zabudową i zadbaną przestrzenią wspólną.

Do dyspozycji mieszkańców:
• całodobowa ochrona
• monitoring
• zadbana zieleń
• plac zabaw
• miejsca do odpoczynku
• przedszkole publiczne
• ładowarki dla samochodów elektrycznych
• rowerownia w sąsiednim budynku
• lokale usługowe na parterze - m.in. Żabka, fryzjer, barber, SPA i cukiernia

Dodatkowo na terenie osiedla znajdują się miejsca parkingowe dla gości za szlabanem, który można otworzyć bezpośrednio z mieszkania.

PODWÓJNE MIEJSCE PARKINGOWE
Do mieszkania przynależy rodzinne miejsce parkingowe na dwa samochody.

Cena: 80 000 zł - zakup obligatoryjny.

Miejsce znajduje się bardzo blisko klatki schodowej, co zapewnia wygodny dostęp do mieszkania.

LOKALIZACJA
Bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami.

KOMUNIKACJA
• autobus - przystanek bezpośrednio przy budynku
• PKP i WKD Aleje Jerozolimskie - mniej niż 10 minut pieszo
• centrum Warszawy - ok. 10-12 minut
• szybki dostęp do Alej Jerozolimskich oraz Alej Krakowskiej / Grójeckiej

W POBLIŻU
• Biedronka, Leclerc, Frac, Makro
• Park Stawy Cietrzewia - niecałe 20 min pieszo
• Park Szczęśliwicki - nieco ponad 20 min pieszo
• ścieżka rowerowa przy osiedlu
• Blue City i CH Reduta - ok. 7 min samochodem

Na osiedlu znajduje się również przedszkole publiczne, a w pobliżu przedszkole i żłobek Montessori. Szkoła podstawowa oddalona jest o ok. 1,5 km.

To mieszkanie dla osoby, która chce kupić gotowe, dopracowane wnętrze i nie zajmować się remontem ani wykańczaniem od zera.

Oferta bezpośrednia. Bardzo proszę biura nieruchomości o nie kontaktowanie się ze mną.