Na sprzedaż bezpośrednią, gotowe do zamieszkania, funkcjonalne, przestronne i bardzo dobrze doświetlone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67 m², zlokalizowane na zamkniętym osiedlu przy ul. Marcina Flisa.
To idealna propozycja dla rodziny lub pary szukającej ciszy, z jednoczesnym doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Największe atuty nieruchomości:
- Brak zaglądających sąsiadów: Odległość od kolejnego budynku i zieleń za oknem dają rzadko spotykane w nowym budownictwie poczucie intymności.
- Ogromne okna: Panoramiczne przeszklenia na całej ścianie w salonie i południowo-wschodnia ekspozycja gwarantują świetne nasłonecznienie przez cały rok.
- Klimatyzacja (3.5 kW): Zapewnia komfort termiczny w upalne dni.
- Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 730 zł.

Rozkład pomieszczeń (67 m²):
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą. Przestrzeń została świetnie zaplanowana:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym (22,3 m²) z wyjściem na duży balkon (8,90 m²)
- Dwie ustawne sypialnie (13 m² i 11 m²)
- Garderoba (1,8 m²)
- Łazienka (4 m²)
- Przedpokój (12,6 m²) strefujący mieszkanie.

Standard wykończenia i wyposażenie:
Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale i materiały:
- Na podłogach piękny, naturalny parkiet z desek jesionowych
- Zaprojektowana na wymiar kuchnia z wysokiej jakości niemieckich materiałów, wyposażona w sprzęt AGD marek Samsung oraz zmywarkę Bosch
- Wielofunkcyjne, pojemne zabudowy stolarskie na wymiar w przedpokoju, sypialni oraz w łazience (gdzie sprytnie ukryto pralkę Samsung)
- Estetyczne detale: podwieszany sufit w salonie, kaloryfer dekoracyjny, oraz szafa z tapicerowanym siedziskiem.

Stan prawny i opłaty:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń) - bezproblemowa możliwość zakupu posiłkując się kredytem hipotecznym
- Do mieszkania przynależy jedna z największych w budynku komórka lokatorska (2,61 m²) dodatkowo płatna 20 000zł.
- Opcjonalnie: do mieszkania przynależy wygodne, podwójne miejsce garażowe (zależne, jedno za drugim) zlokalizowane tuż przy wyjściu z windy - dodatkowo płatne 85 000 zł za komplet

Znakomita lokalizacja (Raków/Włochy):
Osiedle przy ul. Flisa to genialny kompromis między spokojem a bliskością centrum:
- Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut spacerem do przystanków autobusowych (linie m.in. 189, 401)(400m) oraz bardzo dobry dostęp do tramwajów (al. Krakowska / Hynka)(500m)
- Codzienne zakupy: W najbliższej okolicy Żabka, Aldi, Lidl, Biedronka oraz Galeria Łopuszańska 22.
- Infrastruktura rodzinna i rekreacja: Przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość Parku Szczęśliwieckiego
- Usługi i gastronomia: 500m od targowiska Bakalarska z restauracjami oraz giełda kwiatowa
- Dojazd samochodem: Szybki wyjazd na trasy wylotowe (S79, S2), około 10 minut do Lotniska Chopina i Centrum Handlowego Blue City, sprawny dojazd do biznesowego centrum (Mordor) oraz Śródmieścia Warszawy

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na oglądanie w dogodnym dla Państwa terminie.
Agencjom nieruchomości i pośrednikom z góry dziękuję - nie jestem zainteresowany współpracą. Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.