Wyjątkowy apartament na dachu kamienicy - z panoramicznym widokiem, ciszą i bujną zielenią za oknem.

Znajduje się przy ul. Sabały 4 w Warszawie (Włochy - Okęcie), w spokojnej, kameralnej części dzielnicy, blisko Al. Krakowskiej i ul. Hynka. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu w bloku - dla tych, którzy cenią światło, przestrzeń i prywatność w połączeniu z doskonałą komunikacją z centrum miasta.

Gotowe mieszkanie - odbiór kluczy w dniu zakupu!

Lokal posiada pozwolenie na użytkowanie i jest gotowy do przekazania. Zakup odbywa się jednym aktem notarialnym - szybko, prosto i bez zbędnych formalności. Nie pobieram żadnych wpłat ani opłat przed podpisaniem aktu. Całość ceny rozliczana jest w dniu zakupu - klucze przekazuję od razu po podpisaniu aktu.

Zapraszam - możesz kupić i odebrać klucze nawet dziś!

---

OPIS LOKALU

Nowoczesne, ustawne studio o powierzchni 28,67 m² położone jest na ostatnim piętrze kameralnej, odnowionej kamienicy. Budynek jest wyższy niż sąsiednie zabudowania, co zapewnia niezabudowany, rozległy widok na panoramę okolicy i korony drzew. Okna wychodzą na wewnętrzny, zielony kwartał podwórek - pełen ciszy i prywatności. Widok z tego mieszkania nigdy nie zostanie zabudowany.

Układ wnętrza pozwala na wydzielenie niewielkiej sypialni, dzięki czemu można uzyskać funkcjonalny układ dwupokojowy z naturalnym światłem w obu pomieszczeniach. Mieszkanie jest nowe, w stanie deweloperskim - czysta przestrzeń do urządzenia według własnych potrzeb.

---

BUDYNEK I OTOCZENIE

Kamienica po kompleksowej rewitalizacji - nowe instalacje, elegancka klatka schodowa, zadbane części wspólne. Nowa nadbudowa z 2025 roku łączy przedwojenny charakter kamienicy z nowoczesnym standardem i wyjątkowym położeniem.

Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje spokój, a jednocześnie bliskość Al. Krakowskiej, przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwia szybki dojazd do centrum (ok. 20 minut) i na lotnisko Chopina (ok. 5 minut).

---

DLACZEGO WARTO

- Ostatnie piętro - pełna prywatność, cisza, światło, zieleń.
- Rozległy, niezabudowany widok ponad dachami.
- Możliwość wydzielenia sypialni - układ 2-pokojowy.
- Gotowe od ręki - odbiór kluczy w dniu zakupu.
- Kameralny charakter kamienicy, nie osiedla.
- Pełna własność, faktura VAT 8%, brak prowizji.
- Unikat w tej lokalizacji - brak podobnych gotowych mieszkań.

---

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE

- Powierzchnia: 28,67 m²
- Piętro: 3 (ostatnie)
- Cena ofertowa: 479 000 zł brutto
- Rynek: pierwotny
- Stan: deweloperski
- Odbiór: natychmiast

---

To unikatowy apartament na dachu kamienicy - z panoramicznym widokiem, światłem i zielenią, gotowy do zakupu od ręki.

Zapraszam na prezentację - klucze możesz otrzymać w dniu zakupu.