Włochy Raków to idealna dzielnica dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania, z dala od zgiełku centrum miasta, a jednocześnie z doskonale rozwiniętą infrastrukturą i dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. To miejsce, gdzie nowoczesność łączy się z naturą, oferując komfortowe warunki do życia.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą komfortowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47 m², usytuowanego na parterze w czteropiętrowym, nowoczesnym budynku z 2018 roku. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części warszawskich Włoch, przy ul. Klinkierowej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy.
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dostępem do prywatnego ogródka, który stanowi idealne miejsce do relaksu, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej, zielonej przestrzeni w sercu miasta. To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości stanowiącej bezpieczną i perspektywiczną lokatę kapitału.

OPIS NIERUCHOMOŚCI :

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń oraz bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka, który stanowi idealną przestrzeń do relaksu, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej, zielonej oazy w sercu miasta. Lokal jest jednostronny o korzystnej ekspozycji południowo-wschodniej, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Dodatkowym, dużym atutem mieszkania jest wydzielona garderoba, gwarantująca wygodne i praktyczne miejsce do przechowywania.


Salon z Aneksem kuchennym o powierzchni 21,55 m² : Salon wyposażono w wygodną sofę idealną do relaksu, szafkę rtv oraz telewizor. Aneks kuchenny oferuje wiele miejsca do przechowywania i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności. Na wyposażeniu znajdują się: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz zmywarka. Stół z krzesłami idealnie wpasowuje się w przestrzeń między aneksem a salonem. Kuchnia jest jasna, przestronna i ergonomiczna.
Sypialnia o powierzchni 11,94 m²: To przytulne miejsce do odpoczynku . Duże okna zapewniają naturalne światło przez większą część dnia, a komfortowe łóżko o wymiarach 160x200, gwarantuje spokojny sen i pełen relaks. Łazienka pełna komfortu: Nowoczesna łazienka o powierzchni 4,13 m² została wyposażona w wannę, lustro, wiszącą szafkę, umywalkę oraz pralkę.
Praktyczny Hol o powierzchni 7,21 m² : Funkcjonalna przestrzeń z dużą szafą, wieszakiem oraz domofonem, która zapewnia komfortowe i praktyczne zagospodarowanie strefy wejściowej
Garderoba o powierzchni 2,1 m ² : Funkcjonalna i dobrze zaplanowana przestrzeń do przechowywania ubrań, obuwia oraz akcesoriów. Pozwala zachować porządek w pozostałej części mieszkania, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do wszystkich niezbędnych rzeczy.
Łazienka o powierzchni 4,13 m ²: Wyposażona w wannę, lutro, umywalkę, wc, szafkę oraz pralkę.
Ogródek o powierzchni 23 m² : Przestronny i kameralny, stanowi wyjątkowe przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę w promieniach słońca, odpoczynek po pracy czy relaks na świeżym powietrzu w otoczeniu własnej zieleni.



LOKALIZACJA:

Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, to kameralny kompleks budynków o nowoczesnej architekturze. Znajdziesz tu zamknięte patio oraz plac zabaw, które sprawiają, że miejsce to jest przyjazne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących ciszę i bezpieczeństwo. Lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dojazd do różnych części Warszawy. W odległości zaledwie 7 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, a tramwaj i stacja PKP Rakowiec oddalone są o około 15 minut pieszo . Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut, a bliskość tras szybkiego ruchu ułatwia podróże poza miasto. Na osiedlu i w jego najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień - sklepy spożywcze, restauracje, piekarnię, warzywniak, cukiernię, fryzjera, kosmetyczkę, gabinet stomatologiczny, weterynarza oraz punkt pobrań ALAB. W pobliżu znajduje się także Centrum Łopuszańska , Targowisko Bakalarska oraz liczne tereny zielone, w tym Park Szczęśliwicki oddalony o około 2 km.

OKOLICA :


Żłobek - 300 m
Restauracja - 400 m
Sklep spożywczy - 250 m
Park Szczęśliwicki - 2000 m
Targowisko Bakalarska - 800 m
Galeria wypieków Lubaszka - 350 m
Siłownia ,, ZDROFIT Ochota ‘’ - 1300 m



KOMUNIKACJA:


Przystanek SKM ,,Warszawa Rakowiec ’’ - 15 min. pieszo
Przystanek autobusowy ,,Rakowska 01 - 7 min. pieszo
Przystanek tramwajowy ,,Rakowiec 04 - 15 min. pieszo



DODATKOWE INFORMACJE:


Do mieszkania przynależy: Miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 55 000zł
Czynsz: ok. 650 zł. Wliczona jest w nim zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, opłata za części wspólne i administracja
Media: światłowodowy internet, telewizja



STAN PRAWNY:

Własność.
Można posiłkować się kredytem przy zakupie.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Hubert Goławski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej: 31022
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Hubert Goławski (licencja nr: 31022)