BEZPOŚREDNIO | BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², zlokalizowane na nowym osiedlu Neo Nova Ochota (budynek oddany do użytku w grudniu 2025 roku).

Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone i gotowe do zamieszkania.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrze zaprojektowaliśmy tak, aby było funkcjonalne i żeby maksymalnie wykorzystać przestrzeń, oferując mnóstwo miejsca do przechowywania:

- Meble na wymiar: Pełna zabudowa kuchenna, łazienkowa (szafka pod umywalką oraz szafka nad geberitem), a także dwie duże, pojemne szafy - jedna w przedpokoju, druga w sypialni.
Zabudowy w kuchni i łazience wyposażone są w trwałe blaty kompaktowe HPL.

- Sprzęt AGD: Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap).

- Klimatyzacja została profesjonalnie zamontowana, z odpływem skroplin odprowadzonym bezpośrednio do odpływu w kuchni.

- Nowoczesna łazienka z przestronnym prysznicem z odpływem liniowym oraz wbudowanymi w ścianę półkami na kosmetyki.

- Dodatki i dekoracje: Ściana w salonie jest ozdobiona lamelami, a ściana w sypialni fototapetą.
W oknach zamontowaliśmy zacieniające zasłony z listwami maskującymi i ukrytym oświetleniem LED.

PRZEMYŚLANA ELEKTRYKA
W mieszkaniu wprowadziliśmy szereg zmian w zakresie elektryki, dzięki czemu wnętrze jest doskonale oświetlone i klimatyczne:

- Zwiększona liczba sufitowych punktów świetlnych w każdym pokoju.

- Kinkiety oraz dodatkowe gniazdka po obu stronach łóżka w sypialni oraz kinkiet w salonie za kanapą.

- Lampa wisząca nad stołem jadalnianym.

- Oświetlenie LED pod szafkami kuchennymi oraz ukryte za listwami przysufitowymi w obu pokojach.

PEŁNE UMEBLOWANIE W CENIE
Mieszkanie sprzedawane jest z całym widocznym na zdjęciach wyposażeniem ruchomym:

- Salon: Wygodna kanapa z funkcją spania i pojemnikiem na pościel, stolik kawowy, szafka RTV, stół jadalniany z 4 komfortowymi krzesłami.

- Sypialnia: Duże łóżko (160 cm) z wygodnym materacem oraz pojemnikiem na pościel (istnieje możliwość wymiany materaca na życzenie kupującego), szafki nocne.

LOKALIZACJA
(ul. Łopuszańska 36B, Włochy)

Osiedle Neo Nova Ochota jest świetnie skomunikowane i oferuje komfortowy dojazd w każdą część Warszawy:

- Komunikacja miejska: Zaledwie ok. 5 minut pieszo do stacji Warszawa Raków (WKD).
Pociąg WKD dowozi do centrum Warszawy w zaledwie 12 minut.
W pobliżu również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (Łopuszańska / Al. Jerozolimskie / Grójecka).

Samochód: Strategiczne położenie blisko węzła Łopuszańska zapewnia szybki wjazd na obwodnicę Warszawy (S2, S8) oraz Aleje Jerozolimskie.
Dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje ok. 7-10 minut, a do zagłębia biurowego na Służewcu ("Mordor") - ok. 10 minut.

Infrastruktura: Na osiedlu planowane są punkty usługowe oraz kort do gry w padla.
W niewielkiej odległości znajduje się wiele sklepów spożywczych (Biedronka, Lidl, Leclerc oraz powstające Aldi), a także CH Łopuszańska z wieloma sklepami.
Po drugiej stronie ul. Łopuszańskiej znajduje się przedszkole, a także planowane jest otwarcie siłowni.
W bliskiej okolicy znajduje się też kwiaciarnia, piekarnia, salon masażu, barber, kilka stacji benzynowych oraz całoroczny skatepark.

PARKING
Na wewnętrznym terenie osiedla będzie zakaz wjazdu samochodów, co zapewni mieszkańcom ciszę i komfort.
Miejsca parkingowe znajdują się wyłącznie w garażu podziemnym.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 45 tys. zł.