Na sprzedaż niezwykle funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,5 m², zlokalizowane przy ulicy 1 Sierpnia 44 w Warszawie.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym bloku z lat 70., zarządzanym przez świetną administrację (czyste klatki schodowe, regularne modernizacje budynku).
To idealna propozycja dla osób szukających swojego pierwszego lokalu ("na start") lub jako bezpieczna i zyskowna lokata kapitału pod wynajem inwestycyjny.

Rozkład i standard mieszkania:
mieszkanie ma bardzo ustawny i poszukiwany, dwupokojowy rozkład z całkowicie oddzielną, widną kuchnią (!).
Salon oraz sypialnia - jasne i ustawne pokoje z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Kuchnia - przeszła kompletny remont zaledwie 2 lata temu, jest w pełni wyposażona i gotowa do użytku.
Łazienka - odświeżona i wyremontowana 6 lat temu, bardzo funkcjonalna.

Stan techniczny:
Mieszkanie pozwala na zamieszkanie od zaraz w obecnym stanie, jednak docelowo wymaga drobnych nakładów finansowych (np. odświeżenie ścian czy dostosowanie detali pod własny gust).
To doskonała okazja, aby wykończyć wnętrze według własnych potrzeb bez ponoszenia kosztów generalnego remontu kuchni i łazienki!

Lokalizacja i komunikacja (ul. 1 Sierpnia 44):
lokalizacja budynku gwarantuje doskonały balans między ciszą a bliskością miejskiej infrastruktury.

Komunikacja:
s ব্যাকটেরiświetny dojazd do każdej części Warszawy.
W bliskiej odległości przystanki autobusowe, tramwajowe (Al. Krakowska) oraz stacja PKP Warszawa Rakowiec (szybki dojazd do Centrum oraz na Lotnisko Chopina).

Biznes i Edukacja:
bliskość biznesowego zagłębia na Służewcu ("Mordor") oraz świetny dojazd do warszawskich uczelni (WUM, SGH, Politechnika) sprawiają, że mieszkanie cieszy się ogromnym potencjałem na rynku wynajmu.

Infrastruktura:
w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Żabka), punkty usługowe, restauracje, apteki oraz tereny zielone (Park Fort Korotyńskiego, Park Szczęśliwicki w zasięgu krótkiego spaceru).

Dodatkowe atuty:
Duży, słoneczny balkon: idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na panoramę okolicy.
Ze względu na 8. piętro mieszkanie jest doskonale doświetlone.
Przynależna komórka lokatorska: do mieszkania przynależy piwnica/komórka o powierzchni ok. 1 m² - idealna na przechowanie opon, roweru czy rzadziej używanych rzeczy.

Zapraszam do kontaktu!
Oferta bezpośrednia!