2-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami | Garaż | Komórka lokatorska | Miasteczko Wilanów

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni 56,17 m², zlokalizowane w sercu Miasteczka Wilanów - przy ul. Sarmackiej.
Lokal znajduje się na 1. piętrze apartamentowca z windą na terenie zamkniętego i monitorowanego osiedla z całodobową ochroną.
Gotowe do zamieszkania od zaraz - z możliwością odświeżenia według własnych potrzeb.
Do mieszkania przynależą dwa duże balkony (ekspozycją na dwie strony świata wschód-zachód), a także miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatne).
Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną 24/7, placem zabaw i wózkownią.
Idealna lokalizacja - blisko komunikacji, sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych.

Informacje podstawowe:

• Powierzchnia mieszkania: 56,17 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1 z 4 (winda)
• Stan wykończenia: funkcjonalne, do odświeżenia według potrzeb nabywcy
• Forma własności: pełna własność (księga wieczysta)
• Rynek: wtórny
• Ogrzewanie: miejskie
• Czynsz administracyjny: ok. 1090 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, części wspólne i garaż)
• Dostępność: od zaraz
• Rok budowy: 2011
• Rodzaj zabudowy: apartamentowiec
• Okna: drewniane
• Wysokość pomieszczeń: 270 cm

Dodatkowe atuty:

• 2 przestronne balkony (5,12 m² i 7,46 m²)
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (12,93 m²) - dodatkowo płatne 50 000 zł
• Komórka lokatorska (3,60 m²) - dodatkowo płatna 20 000 zł (zakup obligatoryjny)
• Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną całodobową
• Wózkownia na parterze
• Plac zabaw dla dzieci na terenie osiedla

Rozkład pomieszczeń:

• Jasna, osobna kuchnia z dużym oknem i pokój dzienny z wyjściem na balkon - łącznie 35,52 m²
• Sypialnia z wyjściem na drugi balkon - 15,12 m²
• Łazienka z WC oraz pralnią i prysznicem - 5,53 m²
• Balkon 1 - 5,12 m² (wschód)
• Balkon 2 - 7,46 m² (zachód)

Ekspozycja okien:

• Kuchnia i salon: wschód
• Sypialnia: zachód

Lokalizacja:

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Sarmackiej 20A w prestiżowej części Miasteczka Wilanów - na nowoczesnym i zadbanym osiedlu Aura Park. Doskonała infrastruktura oraz bogata oferta usługowa i edukacyjna w najbliższym otoczeniu.

Komunikacja:

• Przystanki autobusowe - 4 minuty pieszo
• Przystanki tramwajowe - 5 minut pieszo
• Dojazd do centrum Warszawy - ok. 25 minut

W pobliżu:

• Sklepy, restauracje, kawiarnie
• Apteki, przychodnie (Luxmed, Medicover)
• Liczne szkoły, w tym międzynarodowe: The British School, International European School, American School, Willy-Brandt School
• Pałac i Park w Wilanowie - idealne miejsce na spacery i wydarzenia kulturalne
• Park Pokoleń, Jezioro Wilanowskie ("Plaża Wilanów"), trasy rowerowe (w kierunku Powsina)

Cena: 969 000 zł

• miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł (opcjonalnie)
• komórka lokatorska - dodatkowo płatna 20 000 zł (ta sama księga wieczysta)

Kontakt:

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Oferta bezpośrednia - pośrednikom dziękuję.

Informacja prawna:

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony przez właściciela - może ulec aktualizacji.