2-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami | Garaż | Komórka lokatorska | Miasteczko Wilanów

Na sprzedaż funkcjonalne, przestronne mieszkanie o powierzchni 56,17 m², zlokalizowane w sercu Miasteczka Wilanów – przy ul. Sarmackiej. Lokal znajduje się na 1. piętrze apartamentowca z windą. Gotowe do zamieszkania od zaraz – z możliwością odświeżenia według własnych potrzeb.

Do mieszkania przynależą dwa duże balkony, a także miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatne). Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną 24/7, placem zabaw i wózkownią.

Idealna lokalizacja – blisko komunikacji, sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych.

Informacje podstawowe:

• Powierzchnia mieszkania: 56,17 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1 z 4 (winda)
• Stan wykończenia: funkcjonalne, do odświeżenia według potrzeb nabywcy
• Forma własności: pełna własność (księga wieczysta)
• Rynek: wtórny
• Ogrzewanie: miejskie
• Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, części wspólne i garaż)
• Dostępność: od zaraz
• Rok budowy: 2011
• Rodzaj zabudowy: apartamentowiec
• Okna: drewniane
• Wysokość pomieszczeń: 270 cm

Dodatkowe atuty:
• 2 przestronne balkony (5,12 m² i 7,46 m²)
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (12,93 m²) – dodatkowo płatne 50 000 zł
• Komórka lokatorska (3,60 m²) – dodatkowo płatna 20 000 zł
• Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną całodobową
• Wózkownia na parterze
• Plac zabaw dla dzieci na terenie osiedla

Rozkład pomieszczeń:
• Jasna, osobna kuchnia z dużym oknem i pokój dzienny z wyjściem na balkon – łącznie 35,52 m²
• Sypialnia z wyjściem na drugi balkon – 15,12 m²
• Łazienka z WC oraz pralnią i prysznicem – 5,53 m²
• Balkon 1 – 5,12 m² (wschód)
• Balkon 2 – 7,46 m² (zachód)

Ekspozycja okien:
• Kuchnia i salon: wschód
• Sypialnia: zachód

⸻

Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Sarmackiej 20A w prestiżowej części Miasteczka Wilanów – na nowoczesnym i zadbanym osiedlu Aura Park. Doskonała infrastruktura oraz bogata oferta usługowa i edukacyjna w najbliższym otoczeniu.

Komunikacja:
• Przystanki autobusowe – 4 minuty pieszo
• Przystanki tramwajowe – 5 minut pieszo
• Dojazd do centrum Warszawy – ok. 25 minut

W pobliżu:
• Sklepy, restauracje, kawiarnie
• Apteki, przychodnie (Luxmed, Medicover)
• Liczne szkoły, w tym międzynarodowe: The British School, International European School, American School, Willy-Brandt School
• Pałac i Park w Wilanowie – idealne miejsce na spacery i wydarzenia kulturalne
• Park Pokoleń, Jezioro Wilanowskie (“Plaża Wilanów”), trasy rowerowe (w kierunku Powsina)

⸻

Cena: 995 000 zł

• miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 50 000 zł (opcjonalnie)
• komórka lokatorska – dodatkowo płatna 20 000 zł (ta sama księga wieczysta)

⸻

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Oferta bezpośrednia – pośrednikom dziękuję.

⸻

Informacja prawna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony przez właściciela – może ulec aktualizacji.