For English please scroll down.

Ekskluzywny, 3-pokojowy apartament o powierzchni 80,4 m2 w nowoczesnym budynku z monitoringiem i całodobową ochroną, położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji - w sercu Miasteczka Wilanów, bezpośrednio przy Osi Królewskiej.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego usytuowanie wewnątrz osiedla, z dala od ulic, co zapewnia wyjątkową ciszę i spokój. Apartamentowiec jest wykończony wysokiej jakości materiałami, a w środku osiedla znajduje się duże, zielone i zadbane patio. W pobliżu znajduje się wiele punktów usługowo-handlowych, w tym renomowane restauracje, do których można dotrzeć w zaledwie minutę spacerem, zaś w 4 minuty dotrzemy do bogatej oferty kompleksu Royal Wilanów.

APARTAMENT:
Lokal został zaprojektowany przez uznanego architekta Dominika Drygasa i wykończony w bardzo wysokim standardzie. Obecnie po gruntownym odświeżeniu - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Ściany i zabudowa meblowa pokryte są szkłem, a parkiet to bielona deska wysokiej jakości, po renowacji. Imponująca wysokość pomieszczeń - ponad 2,9 m - w połączeniu z drzwiami bezprzylgowymi sięgającymi niemal do sufitu oraz dużymi przeszkleniami nadaje wnętrzom unikatowy i przestronny charakter. Dodatkowego uroku dodają długie podświetlane zasłony. Od razu po wejściu do mieszkania uwagę przyciąga duże akwarium wkomponowane w ścianę oraz lustro zajmujące całą sąsiednią ścianę, które jednocześnie pełni funkcję przegrody między strefą dzienną a nocną dzięki drzwiom przesuwnym. Oświetlenie sterowane jest za pomocą bezprzewodowego systemu firmy Berker (włączniki i pilot).

Rozkład pomieszczeń:
- Salon - 20,5 m2
Wyposażony oprócz mebli w ponad 2-metrowy biokominek oraz sprzęty: projektor, ekran, pięknie brzmiące nagłośnienie 5.1 Bose z amplitunerem Marantz. Wyjście na dużą loggię ok. 8 m2.
- Kuchnia - 11,3 m2
Sprzęt AGD Siemens - lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka i płyta indukcyjna. Półki z LED-owym podświetleniem blatów.
- Sypialnia 1 - 11,5 m2
W tym pokoju znajduje się duże łóżko z wezgłowiem. Ściana oddzielająca od łazienki wykonana jest z hartowanego szkła (za zasłonką), co stanowi niekonwencjonalne urozmaicenie aranżacji (można zrezygnować z przejrzystości ściany np. przez nałożenie folii, fototapety lub pomalowanie).
- Sypialnia 2 / Gabinet - 11,8 m2
Szafa w zabudowie z dostępem do obsługi akwarium.
- Łazienka - 7 m2
Wanna 1,7 m oraz duża 2-osobowa kabina prysznicowa, duża szafka w zabudowie, stylowy grzejnik panelowy. W 100% wykończona szkłem (łącznie z sufitem).
- Hol - 11 m2
W zabudowie pralka i suszarka Siemens oraz szafa.
- Garderoba - 3,2 m2
Duża przestrzeń do wykorzystania, lustro na całej wewnętrznej powierzchni drzwi, zabudowany sejf.
- Przedpokój - 4,1 m2

Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 70 tys. zł.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Niski czynsz administracyjny - 930 zł
- Ekspozycja południowo-wschodnia
- Meble i wyposażenie zawarte w cenie lokalu
- Mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz
- Księga wieczysta bez obciążeń i hipotek
- Lokal własnościowy

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.
Zapraszam do kontaktu.

Przedstawione ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Pearl Apartment in a quiet part of the estate near Oś Królewska
Exclusive 3-room apartment (80.4 m²) in a modern building with 24/7 security and monitoring - prestigious location in the heart of Miasteczko Wilanów, right by Oś Królewska.
One of the key advantages of this apartment is its location within the estate, away from the streets, ensuring exceptional peace and quiet. The building is finished with high-quality materials, and in the center of the estate, there is a large, well-maintained green patio. Nearby, you will find numerous service and retail points, including renowned restaurants, just a one-minute walk away. A four-minute walk takes you to the Royal Wilanów complex, offering a wide range of services and entertainment.

APARTMENT:
The apartment was designed by the acclaimed architect Dominik Drygas and finished to an exceptionally high standard. It has recently undergone a thorough refresh, no additional investment is required.
The walls and built-in furniture are covered with glass, while the parquet flooring is made of high-quality, whitewashed wood that has been recently renovated. The impressive ceiling height of over 2.9 meters, combined with frameless doors reaching almost to the ceiling and large glass surfaces, gives the interior a unique and spacious feel. Long illuminated curtains add an extra touch of elegance. Upon entering, your attention is immediately drawn to a large built-in aquarium and a mirror covering an entire adjacent wall, which also serves as a partition between the living and sleeping areas thanks to sliding doors. The lighting is controlled via a wireless system by Berker (switches and remote control).

Room layout:
- Living Room - 20.5 m²
Equipped, apart from furniture, with a 2-meter-long bio-fireplace and devices: projector, screen, premium 5.1 Bose sound system with a Marantz amplifier. Access to a large loggia (approx. 8 m²).
- Kitchen - 11.3 m²
Siemens household appliances - refrigerator, oven, microwave, dishwasher, and induction cooktop. Shelving with LED-lit countertops.
- Bedroom 1 - 11.5 m²
This room features a large bed with a padded headboard. The wall separating it from the bathroom is made of tempered glass (with a curtain), which is an unconventional variation in the arrangement (you can give up the transparency of the wall, e.g. by applying foil, photo wallpaper or painting).
- Bedroom 2 / Office - 11.8 m²
Built-in wardrobe with access to the aquarium maintenance system.
- Bathroom - 7 m²
1.7-meter bathtub and a spacious two-person shower cabin, large built-in cabinet, stylish panel radiator. Fully finished with glass (including the ceiling).
- Hall - 11 m²
Built-in Siemens washing machine and dryer, as well as a wardrobe.
- Walk-in Closet - 3.2 m²
Large storage space, full-length mirror on the interior side of door, built-in safe.
- Hallway - 4.1 m²

Parking space in the underground garage costs an additional PLN 70,000.

ADDITIONAL INFORMATION:
- Low administrative fee - approx. 900 PLN
- South-east exposure
- Furniture and equipment included in the price
- Move-in ready
- Clean land and mortgage register - no encumbrances or mortgages
- Full ownership

Direct sale - no commission
For more details, feel free to contact me.

This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code.