Warszawa Wilanów
ul. Adama Branickiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio przestronny, jasny apartament o powierzchni 120 m², położony na parterze kameralnego budynku z 2011 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu w Miasteczku Wilanów.

Atuty mieszkania:

* 3 sypialnie z widokiem na ogród zewnętrzny zachodni, salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród wewnętrzny wschodni, 2 łazienki (z wanną i wc oraz z prysznicem i wc), 2 garderoby, kącik biurowy, komórka.
* Dwa prywatne ogrody: słoneczny (50 m²) i zacieniony (30 m²) - idealne do relaksu.
* Wszystkie okna z widokiem na zieleń - cisza, prywatność i naturalne światło.
* Winda, 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne, po 50 000 każde).
* Wysoki standard wykończenia - mieszkanie gotowe do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżenia.
* Całodobowa ochrona oraz monitoring.
* Kameralne patio pełne zieleni, klatka w głębi (niewielki ruch).

Pomieszczenia:

hol 5,01 m²
garderoba 4,06 m²
biuro 2,36 m²
salon 31,70 m²
komórka 2 m²
kuchnia 13,13 m²
korytarz 5,25 m²
sypialnia 15,83 m²
garderoba 2,92 m²
łazienka 7,20 m²
sypialnia 10,59 m²
sypialnia 14,45 m²
łazienka 6,46 m²
+

ogródek zewnętrzny 53,98 m²
ogródek wewnętrzny 29,56 m²

Lokalizacja:

* 5 minut do przystanku autobusowego, 10 minut do tramwaju.
* Blisko wjazdu na obwodnicę.
* W sąsiedztwie przedszkola, szkoły podstawowe i liceum.
* Sklepy, przychodnie, gabinety kosmetyczne i tereny spacerowe w zasięgu ręki.
* Kameralne patio z placem zabaw i spokojni, sympatyczni sąsiedzi.

Idealne miejsce dla rodziny, pary lub osób ceniących komfort, zieleń i świetną komunikację.
Agencjom dziękujemy!

**************************************************

Direct Sale in Miasteczko Wilanów - 120 m² + 2 Private Gardens
Spacious and sun-filled apartment for sale directly by the owner, located on the ground floor of a cozy, monitored building from 2011 in the heart of Miasteczko Wilanów.

Key features:

* 3 bedrooms with external garden view (west-facing) , open-plan living room with kitchen with internal garden view (east-facing), 2 bathrooms (with walk-in shower and WC and with bathtub and WC), 2 walk-in closets, dedicated home office nook, storage room.
* Two private gardens: one sunny (50 m²), one shaded (30 m²) - perfect for relaxation.
* All windows overlook greenery - peaceful, private, and full of natural light.
* Elevator, 2 underground parking spaces (available at extra cost of 50 000 each).
* High-quality finishes - ready to move in, only minor refreshing needed.
* All-day security and monitoring.
* Cozy, green patio, apartment situated in the stairwell furthest from the patio entrance, in a quiet, low‑traffic area.

Rooms:

Hallway: 5.01 m²
Walk-in closet: 4.06 m²
Office: 2.36 m²
Living room: 31.70 m²
Storage room 2 m²
Kitchen: 13.13 m²
Corridor: 5.25 m²
Bedroom: 15.83 m²
Walk-in closet: 2.92 m²
Bathroom: 7.20 m²
Bedroom: 10.59 m²
Bedroom: 14.45 m²
Bathroom: 6.46 m²
Outdoor:

Outer garden: 53.98 m²
Inner garden: 29.56 m²

Location highlights:

* 5-minute walk to bus stop, 10 minutes to tram.
* Quick access to the ring road.
* Nearby preschools, primary schools, and high school (5-minute walk).
* Shops, clinics, beauty salons, and walking areas within easy reach.
* Quiet, friendly neighbors and a green courtyard with a small playground.

Perfect for families, couples, or anyone seeking comfort, greenery, and excellent connectivity.

Private inquiries only. Agencies, please refrain from contacting.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 120 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2011 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Adama Branickiego
• Możliwość dokupienia garażu, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu