Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, trzypokojowy apartament w nowoczesnym wydaniu o powierzchni użytkowej 88,23m2, usytuowany na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2011 roku. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji na warszawskim Wilanowie przy ul. Adama Branickiego, na zamkniętym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu, wybudowanym przez solidnego dewelopera Qualia Development.

MIESZKANIE:

Mieszkanie wykończone zostało w wysokim standardzie z użyciem materiałów wysokiej jakości, pod okiem projektanta. Jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia.
Na początku 2025 roku lokal przeszedł gruntowne odświeżenie.

Przestronny salon o powierzchni 23,37m2 jest połączony z otwartą kuchnią o powierzchni 8,86m2, która wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną, mikrofalówkę, okap, zmywarkę, czy lodówkę renomowanej marki Smeg oraz podblatowy system do filtracji wody.
W pokoju dziennym znajduje się duży narożnik, komoda, stół jadalniany z krzesłami oraz ogromny telewizor.
Elegancka sypialnia o powierzchni 13,12m2 z oddzielną łazienką (6,09m2) oraz ustawną garderobą (3,28m2). W sypialni znajdziemy duże, dwuosobowe łózko, komodę oraz telewizor. Przylegająca łazienka posiada dużą, wygodną wannę, WC, grzejnik drabinkowy oraz umywalkę.
Druga sypialnia o powierzchni 11,50m2 jest przytulnie urządzona, znajdują się w niej jednoosobowe łóżko ze stelażem elektrycznym, biurko, duży fotel oraz szafa.
Korytarz wielkości 15,60m2, który łączy wszystkie pomieszczenia, posiada dużą i ustawną szafę, a jego podłoga wyłożona jest dobrej jakości płytkami.
Druga łazienka o powierzchni 3,77m2 jest wyposażona w prysznic, WC oraz umywalkę.

Do lokalu przylega loggia o powierzchni aż 15,48m2, na którą trafimy z każdego pokoju.
Podłogi w mieszkaniu wyścielone są deską podłogową, wykładziną oraz płytkami, a ściany ozdobione są sztukaterią. Ceramika i armatura w łazienkach pochodzi od renomowanego producenta Villeroy&Boch.
Podłogi w łazienkach są podgrzewane i wyposażone w czujniki ciepła.
W ciepłe dni komfortową temperaturę zapewnia klimatyzacja, zamontowana w salonie oraz w większej sypialni.
W mieszkaniu czuć przestrzeń, a duże okna oraz ekspozycja północno-wschodnia sprawiają, że mieszkanie jest dobrze nasłonecznione i ciepłe.
Lokal sprzedawany jest z widocznym na zdjęciach wyposażeniem.

OKOLICA:

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy, co zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz gastronomicznej. W pobliżu są liczne restauracje, sklepy spożywcze, butiki, placówki oświatowe. W okolicy znajdziemy też miejsca na spędzenie czasu w sposób aktywny, między innym siłownie, parki, place zabaw dla dzieci, Plaża Wilanów, a w niedalekiej odległości od bloku znajduje się Pałac Jana III Sobieskiego.
Budynek jest bardzo dobrze skomunikowany, w zaledwie 7 minut pieszo dotrzemy do przystanku autobusowego. Bezpośredni dojazd do Metra Wilanowska zajmuje około 20 minut. Dla osób zmotoryzowanych ogromną zaletą będzie bliskość wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy.

INFORMACJE DODATKOWE:

Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe (platforma) płatne dodatkowo 50.000zł.

Mieszkanie własnościowe ? możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym przy zakupie.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.