Luksusowy apartament po generalnym remoncie z ogrodem, Miasteczko Wilanów, ul. Sarmacka.

Na sprzedaż wyjątkowy, elegancki apartament o powierzchni 91,77 m² z prywatnym ogrodem (ponad 9 m²), położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy Wilanowie w inwestycji Royal Residence.

Nieruchomość znajduje się na parterze kameralnego, zamkniętego, strzeżonego i całodobowo monitorowanego osiedla, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie bezpieczeństwa, prywatności oraz komfortu życia.

Apartament został kompleksowo zaprojektowany i wykończony w wysokim standardzie , z dbałością o najmniejsze detale. Jest świeżo po general nym remoncie, w większości umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz - bez dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza utrzymane są w spójnej, eleganckiej stylistyce. Zasłony i firany wykonano na indywidualne zamówienie, a wszystkie okna wyposażono w rolety antywłamaniowe.

Do wykończenia użyto materiałów klasy premium , takich jak n aturalny kamień oraz podłogi z drewna egzotycznego, które podkreślają luksusowy charakter nieruchomości.

NAJWAZNIEJSZE ATUTY:


Przestronny apartament 91,77 m² z funkcjonalnym i przestronnym układem i prywatnym ogrodem 9 m²
Wysoki standard wykończenia - zabudowy na wymiar, wyspa kuchenna, egzotyczne drewno
Prywatny ogród od strony patio (ponad 9 m²)
Inwestycja Royal Residence - budynek ma 5 kondygnacji
Świetna komunikacja - blisko centrum, trasy S2 i S8 oraz lotniska Chopina


APARTAMENT:

Mieszkanie o funkcjonalnym, przestrzennym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:


salonu z aneksem kuchennym: 42,47 m²
sypialni głównej 14,41 m²
sypialni z garderobą : 14,56 m²
łazienki: 7,14 m²
WC: 1,91 m²
przedpokoju: 11,5 m²
ogródka: 9 m²


Duże przeszklenia nadają wnętrzu lekkości i zapewniają naturalne doświetlenie przez większą część dnia. Ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej - idealne miejsce do relaksu w otoczeniu zieleni.

Część dzienna to bardzo duża, widna kuchnia połączona z przestronnym salonem. Salon i kuchnia wychodzą na ciche, zadbane patio, co gwarantuje spokój i prywatność. W części prywatnej znajdują się 2 sypialnie, w tym jedna z własną garderobą.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Aneks kuchenny został zabudowany meblami wykonanymi na wymiar i wyposażony w wyspę, sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap wyspowy.

W salonie znajduje się biokominek nadający klimat apartamentu. Łazienka wyposażona jest w wannę oraz kabiną prysznicową typu walk-in.
Dodatkowe wyposażenie mieszkania obejmuje system sterowania elektrycznymi żaluzjami. Przestrzenie do przechowywania zostały zaplanowane z uwzględnieniem licznych wnęk i szaf.

OPIS INWESTYCJI:

„Royal Residence” przy ul. Sarmackiej w Warszawie to kameralny budynek mieszkalny położony w sercu Miasteczka Wilanów - jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Niska, elegancka zabudowa z wewnętrznym dziedzińcem zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność.

LOKALIZACJA:

Apartament położony jest w doskonałej lokalizacji w Miasteczku Wilanów , w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu w Wilanowie, rozległych terenów zielonych, pól golfowych oraz tras rowerowych. Ta lokalizacja to synonim komfortu życia, estetyki i doskonale zaplanowanej przestrzeni miejskiej

W najbliższej okolicy znajdują się liczne renomowane restauracje, kawiarnie, butiki, sklepy usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji oraz szpital Medicover.

KOMUNIKACJA:

Bardzo dobra komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, do Południowej Obwodnicy Warszawy (ok. 1 km) można dotrzeć w kilka minut.

Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiają sprawny dojazd do pozostałych części miasta, a bliskość głównych arterii zapewnia komfort poruszania się również samochodem.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:


Czynsz administracyjny wynosi 1 675,00 zł i obejmuje opłaty zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, konserwację, ochronę oraz administrację
Osiedle monitorowane


STAN PRAWNY:


Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.


Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Tomasz Chętkowski
Premium Property Advisor
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.