Szukasz bezpiecznego miejsca na ulokowanie gotówki z gwarancją wzrostu wartości nieruchomości?

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m2 przy ul. Wokalnej na Ursynowie (SBM Stokłosy).

Lokal znajduje się na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą i jest w stanie do natychmiastowego wprowadzenia.

To idealna propozycja dla inwestora na bezpieczny wynajem (bliskość SGGW i metra) lub jako kapitałowa lokata krótko- i długoterminowa.

Cena: 740 000 PLN (Atrakcyjna cena za metr: 15 578 PLN / m2)

Zakup wyłącznie za środki własne (gotówka) - szczegóły poniżej.

Sytuacja prawna i potencjał inwestycyjny:
• Mieszkanie to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
• Spółdzielnia SBM Stokłosy jest na ostatnim etapie regulacji roszczeń do gruntu. Według oficjalnych informacji procedury mają zakończyć się już w przyszłym roku (2027).
• Zysk na starcie: Brak możliwości założenia KW na ten moment oznacza mniejszą konkurencję na rynku i niższą cenę zakupu. Po uregulowaniu gruntów w 2027 roku i założeniu Księgi Wieczystej, wartość rynkowa tego mieszkania skokowo wzrośnie.

Doskonała lokalizacja (Warszawa, Ursynów - ul. Wokalna):
• Komunikacja: Kilka minut spacerem do stacji Metro Ursynów lub Stokłosy - błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy.
• Otoczenie: Cicha, zielona i spokojna okolica z pełną infrastrukturą (sklepy, usługi, restauracje, blisko do SGGW).
• Rekreacja: Dużo przestrzeni między budynkami i terenów zielonych na spacery.

Standard i wykończenie wnętrza:
• Świeżo po odświeżeniu: Ściany zostały świeżo pomalowane na neutralne kolory.
• Nowa łazienka: W pełni wykończona, nowoczesna, pachnąca nowością i gotowa do użytku - zero nakładów finansowych.
• Drewniany parkiet: Na podłodze znajduje się klasyczna mozaika drewniana, która została świeżo polakierowana. Wygląda pięknie i nadaje wnętrzu przytulny klimat.
• Gratka dla konesera (opcjonalnie): W cenie mieszkania oferujemy oryginalne, zadbane meble z okresu PRL, które idealnie pasują do modnych aranżacji retro. Na życzenie kupującego możemy oczywiście opróżnić mieszkanie.

Rozkład i udogodnienia:
• Jasny, ustawny salon z wyjściem na balkon
• Przytulna sypialnia
• Oddzielna, widna kuchnia
• Nowo wyremontowana, nowoczesna łazienka
• Przedpokój z miejscem na szafę
• Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (w cenie!)
• Wygodne 5. piętro w bloku z nowoczesną windą

Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!