Planlokalu
+9zdjęć
Mam przyjemność przedstawić Państwu, jasne, nowoczesne mieszkanie, usytuowane w niskim, kameralnym budynku wielorodzinnym, położonym na Ursynowie , przy ul. Sarabandy.
Oferowana nieruchomość, zgodnie z treścią księgi wieczystej miała pow. użytkową wynoszącą 81,13 m 2 , jednak w wyniku zaadoptowania poddasza oraz dobudowania schowka , nieruchomość obecnie ma powierzchnię ok.100 m 2 .
Budynek został zrealizowany w ramach inwestycji ,,Osada Sarabandy" i oddany do użytku na początku 2021 roku . Osiedle składa się z 6 budynków w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej.
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości są dwa balkony o powierzchni 10,75 m 2 oraz 11,59 m 2 z możliwością stworzenia ogrodu zimowego, z których rozpościera się widok na tereny zielone. Ze względu na sąsiedztwo pól i zabudowy jednorodzinnej, możemy cieszyć się dużą prywatnością.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Prezentowana nieruchomość jest dwupoziomowa, wykończona i gotowa do zamieszkania.
Parter tego mieszkania składa się z:
Salon: 25,32 m 2
Schowek 3,5 m 2
Aneks kuchenny z jadalnią: 7,35 m 2
Pralnia: 2,05 m 2
Przedpokój: 5,92 m 2
Sypialnia 1: 13,50 m 2 powierzchni użytkowej, 14,15 m 2 powierzchnia mierzona po podłodze
Sypialnia 2: 12,38 m 2
Łazienka 5,15 m 2
Hol: 9,86 m 2
Piętro tego mieszkania składa sie z:
Pokój do zagospodarowania: ok. 24,77 m 2 powierzchnia mierzona po podłodze. Jest to pomieszczenie na poddaszu ze skosami. Może zapewnić dodatkową przestrzeń do przechowywania. Pokój w najwyższym punkcie osiąga wysokość 1,8m.
Kuchnia wyposażona jest w półwysep, meble w zabudowie wykonane na zamówienie przez stolarza oraz wysokiej jakości sprzęty AGD marki BOSH tj.: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik i mikrofala w zabudowie oraz lodówko-zamrażarka.
Salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią, wyposażony jest w duży stół z ośmioma krzesłami, szafkę RTV, komodę i liczne ukryte szafki, wykonane na zamówienie. W części wypoczynkowej umiejscowiona jest duża komfortowa kanapa narożna, stoliki kawowe oraz fotel.
Z salonu wejdziemy do dobudowanego schowka, z przeszkleniem wychodzącym na prywatną klatkę schodową, który może pełnić funkcję bawialni dla dziecka, biblioteczki lub dodatkowego miejsca do przechowywania.
Okna w części dziennej wychodzą na południowy-wschód, natomiast w części kuchennej na północy- wschód.
Sypialnia główna posiada wyjście na balkon , dużą szafę wykonaną na zamówienie z oświetleniem led, komodę, stolik nocny oraz komfortowe łóżko. Drugi pokój, usytuowany narożnie, obecnie pełni funkcję pokoju dziecięciego, sprawdzi się doskonale również jako gabinet.
Okna w części sypialnianej wychodzą na północny-wschód oraz północny-zachód.
Nowoczesna łazienka wyposażona została w prysznic typu walk-in, a także wannę, umywalkę oraz WC. Na ścianach znajdują się wieloformatowe płytki oraz stiuk.
Pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni wyposażone jest w pralkę, suszarkę i szafki do przechowywania. Istnieje możliowść zamontowania umywalki lub stworzenia dodatkowej łazienki.
Pokój na poddaszu, do którego prowadzą stalowo-dębowe schody , pozostaje do aranżacji przyszłemu właścicielowi. Planowo miała znajdować się tam sypialnia główna.
Hol składa się z prywatnej klatki schodowej, z bespośrednim wejściem z zewnątrz. Stopnie wykończone mikrocementem oraz oświetlenie ledowe tworzą spójną całość z resztą nieruchomości. W holu zamontowana została pojemna szafa wykonana na wymiar.
Istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji.
Mieszkanie jest jasne i ustawne. Nowoczesny i spójny projekt miał nie tylko zadowolać pod względem wizualnym, ale także tworzyć niezwykle funkcjonalną przestrzeń, co zostało zrealizowane, dzięki komfortowemu rozkładowi oraz dużej ilości miejsca do przechowywania. W nieruchomości dominują szarości i biele oraz odcienie drewna zestawione z betonem architektonicznym. W lokalu zamontowane zostały nowoczesne ,,ukryte drzwi" z klamkami magnetycznymi.
Do oferowanej nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe, znajdujące się przed budynkiem, płatne dodatkowo łącznie 60 000 zł . Istnieje możliwość zamontowania wiaty.
LOKALIZACJA
W pobliżu oferowanego mieszkania znajdują liczne tereny zielone tj: Staw Czyste, Jezioro Zgorzała z miejscami do grillowania/ogniska oraz boiskiem ze sztuczną nawierzchnią i placem zabaw oraz nieco dalej położony Las Kabacki.
Autobus miejski Sarabandy 01- 500 m
Stacja PKP Warszawa Dawidy - 1,4 km
Niepubliczne Przedszkole Językowe Babaloo - 1,2 km
Szkoła Podstawowa nr 96 im. Ireny Kosmowskiej - 1,2 km
Lidl - 1,9 km
Biedronka - 2,6 km
DODATKOWE INFORMACJE
Mieszkanie jest bezczynszowe.
Średnie opłaty miesięczne:
- prąd ok.100zł/ msc
- szambo 10m3 ok.250zł/ raz na 2 miesiące
- woda ok. 40zł/ msc
- gaz za cały rok ok. 3000zł, w sezonie grzewczym ok. 300zł/ msc
Podana wysokość opłat przy trzyosobowej rodzinie.
Stan prawny - własność .
Można posiłkować się kredytem przy zakupie.
Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta serdecznie zapraszam do kontaktu.
___________________________________________________________________
Modern, Spacious Apartment in Ursynów - Move-In Ready
I am pleased to present a bright, contemporary apartment in a low-rise residential building on Sarabandy Street in Ursynów. Originally 81.13 m², the property now offers approximately 100 m² of living space due to an adapted attic and an additional storage room.
PROPERTY OVERVIEW
This two-level apartment is fully finished and ready for immediate occupancy.
Ground Floor:
Living room with open-plan kitchen and dining area (total 32.67 m²)
Two bedrooms (13.5 m² and 12.38 m²)
Bathroom with walk-in shower and bathtub (5.15 m²)
Laundry room, storage, and hallway
Upper Floor:
Multi-purpose attic space (24.77 m²) with sloped ceilings, ideal for storage or additional living area
Interior & Features
Custom-built kitchen with a peninsula and high-end Bosch appliances
Spacious living area with a large dining table, TV unit, concealed storage, and a comfortable lounge setup
Master bedroom with a private balcony and built-in LED wardrobe
Modern bathroom with high-quality finishes
Private entrance with microcement stairs and LED lighting
The apartment features a cohesive, modern design with a neutral color palette of greys, whites, and wood tones, complemented by architectural concrete finishes and hidden doors with magnetic handles.
Additional Information
Two private balconies (10.75 m² and 11.59 m²) with the option to create a winter garden
Two dedicated parking spaces available for 60,000 PLN
No monthly service charges; low utility costs
Full ownership, eligible for mortgage financing
If you are interested, please feel free to contact me.
Dominika Onderska
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28584
[email]
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584)
- Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 100 m²
- 1 piętro w 2-piętrowym budynku z 2021 roku
- Warszawa, Ursynów, ul. Sarabandy
- Zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu
