Warszawa, Ursynów - Osiedle Poloneza, ul. Polki

Na sprzedaż komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 43,25 m², położone na 2. piętrze budynku z 2018 roku, na spokojnym i zielonym Osiedlu Poloneza.

To propozycja dla osoby, która szuka mieszkania gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów - wyposażenie, meble oraz sprzęt AGD pozostają w cenie (z wyjątkiem RTV oraz pianina widocznych na zdjęciach).

Najważniejsze atuty:
- 43,25 m² | 2 pokoje
- 2. piętro w budynku z windą
- balkon ok. 4,7 m²
- wschodnia ekspozycja - mieszkanie jest bardzo jasne w godzinach porannych
- klimatyzacja w pokoju z aneksem kuchennym, skutecznie chłodząca całe mieszkanie
- kuchnia oraz szafy wykonane na wymiar
- nowoczesna łazienka z dużym prysznicem typu walk-in i deszczownicą
- pełne wyposażenie AGD
- wszystkie meble pozostają w mieszkaniu
- pralko-suszarka
- monitoring
- zadbane, zielone osiedle z patio i placem zabaw
- stojaki na rowery
- spokojne sąsiedztwo i niewielki ruch samochodowy
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - sprzedawane razem z mieszkaniem (dodatkowa cena za miejsce określona poniżej)
- mieszkanie będzie dostępne od końca października

Mieszkanie zostało urządzone z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu. W kuchni oraz w zabudowach znajdują się meble wykonane na wymiar, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.

W salonie znajduje się duża, wygodna kanapa ze zintegrowanym elektrycznie rozkładanym fotelem. Pozostałe wyposażenie stanowią przede wszystkim meble IKEA.

W mieszkaniu pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach (z wyjątkiem RTV oraz pianina widocznych na zdjęciach), w tym meble, rośliny, łóżko i materac, krzesła, pełne AGD oraz pralko-suszarka. Kupujący może więc praktycznie od razu się wprowadzić.

Łazienka została wykończona w nowoczesnym stylu i wyposażona w wygodny prysznic typu walk-in z deszczownicą.

Na balkonie o powierzchni ok. 5 m² znajdują się meble tarasowe oraz jednostka zewnętrzna klimatyzacji.

Światło i ekspozycja:
Mieszkanie ma wschodnią ekspozycję, dzięki czemu rano jest bardzo jasne - intensywne światło słoneczne utrzymuje się mniej więcej do godziny 11.
Z balkonu i okien rozciąga się widok na ulicę oraz Hotel Poloneza.

Osiedle i okolica:
Osiedle Poloneza to niska zabudowa i spokojne otoczenie, z dużą ilością zieleni oraz przestrzeniami przeznaczonymi do wypoczynku. Na terenie osiedla znajduje się m.in. patio, plac zabaw (na osiedlu jest kilka placy zabaw) i infrastruktura rowerowa. Sama inwestycja obejmuje wielorodzinne budynki o maksymalnie czterech kondygnacjach oraz garaże podziemne.

Dużym atutem jest połączenie spokojnego, nieco odsuniętego od miejskiego zgiełku charakteru okolicy z dostępem do komunikacji miejskiej. W okolicy funkcjonuje komunikacja autobusowa, a dla tej części Ursynowa planowane są również dalsze inwestycje drogowe i rowerowe. W planie jest również remont całej ulicy Poloneza w celu poprawienia komunikacji.

W pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, a lokalizacja zapewnia dogodny dostęp m.in. do Mokotowa, centrum biznesowego Poleczki Południowej Obwodnicy Warszawy oraz lotniska Chopina.

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny: ok. 870 zł/mies.
W czynszu zawarte są zaliczki na:
- ogrzewanie,
- wodę,
- wywóz śmieci.

Średnie zużycie energii elektrycznej wynosi około 200 zł miesięcznie.

Informacje dodatkowe:
- pełna własność
- księga wieczysta
- mieszkanie bez komórki lokatorskiej
- monitoring
- winda obsługująca wszystkie poziomy
- mieszkanie dostępne od końca października

Cena:
Mieszkanie: 900 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł

Cena łączna: 950 000 zł
Miejsce postojowe jest pojedynczym miejscem w garażu podziemnym i jest sprzedawane wraz z mieszkaniem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.