Na sprzedaż funkcjonalna, doskonale rozplanowana kawalerka o powierzchni 27,82 m² z balkonem (3,31 m²) oraz przynależnym naziemnym miejscem parkingowym.
Nieruchomość powstaje w ramach flagowej i niezwykle popularnej inwestycji Ursus Centralny, realizowanej przez renomowanego dewelopera Ronson Development przy ul. Habicha w Warszawie.

Sprzedaż odbywa się na zasadzie cesji praw i obowiązków z umowy deweloperskiej.
Ostatnia płatność do dewelopera oraz planowany odbiór lokalu przypadają na grudzień 2026 roku.

Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia mieszkania: 27,82 m²
- Piętro: 3. (w budynku z cichobieżną windą)
- Balkon: tak, o powierzchni 3,31 m² (idealny na stolik i krzesła)
- Miejsce parkingowe: naziemne, przypisane do lokalu (w cenie zestawu)
- Stan: deweloperski - do własnej aranżacji

Rozkład pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym (ustawny, dobrze doświetlony, z wyjściem na balkon)
- Komfortowa łazienka z miejscem na prysznic lub wannę oraz pralkę
- Przedpokój z wnęką na pojemną szafę garderobianą

Dlaczego warto wybrać Ursus Centralny?
- Samowystarczalne osiedle: Projekt dewelopera Ronson to nowoczesny kompleks z własnymi alejkami spacerowymi, placami zabaw, strefami rekreacji oraz bogatą infrastrukturą handlowo-usługową na parterach budynków.
- Świetna komunikacja: Bliskość stacji kolejowej PKP/SKM Warszawa Ursus Północny gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd do centrum Warszawy w kilkanaście minut. Wygodny wyjazd autem na Al. Jerozolimskie oraz trasy S2/S8.
- Doskonała lokata kapitału: Kawalerki na tym osiedlu cieszą się ogromnym zainteresowaniem najemców (wysokie ROI). To idealny wybór zarówno pod bezpieczny wynajem, jak i na pierwsze własne mieszkanie "na start".

Rozliczenie finansowe:
- CENA CAŁKOWITA (Mieszkanie + Balkon + Miejsce parkingowe + Odstępne): 519 123,00 PLN
- Pozostała kwota do zapłaty dla dewelopera: 395 298,40 PLN (płatność wymagana w grudniu 2026 r.)
- Kwota do zapłaty dla obecnego właściciela: 20% z ceny u dewelopera tj. 98 824,60 oraz odstępne 25 000,00 PLN (płatne przy podpisaniu aktu cesji u notariusza)
- Cena u dewelopera (494 123,00 PLN) zawiera już wartość naziemnego miejsca parkingowego.

Transakcja realizowana jest za zgodą dewelopera Ronson w formie notarialnej umowy cesji.

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na pytania, udostępnię rzut mieszkania oraz standard wykończenia deweloperskiego.