Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie w stylu loftowym o łącznej powierzchni ok. 55-60 m² (ok. 40 m² + 15-20 m² antresola), zlokalizowane na Ursynowie – zaledwie 60 metrów od stacji metra Stokłosy.

Mieszkanie znajduje się na 4. (ostatnim) piętrze w zadbanym budynku z 2000 roku (bez windy). Lokal stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

To idealna propozycja dla singla lub pary – otwarta przestrzeń z antresolą daje funkcjonalność mieszkania 2-pokojowego.
________________________________________
Układ i wyposażenie

Poziom dolny:
• przestronny salon z wyjściem na balkon z markiza 6.4m2
• klimatyzacja
• otwarta kuchnia z częścią jadalnianą
• zamykana garderoba (2.5m2)
• duża szafa w przedpokoju
• łazienka z osobną wanną i prysznicem
Antresola:
• sypialnia z dużym wbudowanym łóżkiem
• cześć biurowa do pracy zdalnej
• zabudowa stolarska: biurko, półki na książki
• dwa schowki

Wszystkie zabudowy na antresoli wykonane na wymiar – pozostają w mieszkaniu.
________________________________________
Standard i wykończenie
• naturalne drewniane podłogi
• konstrukcja antresoli: stal + drewno
• duże przeszklenia i okna dachowe – doskonałe doświetlenie
• ekspozycja południowa
• spokojne i przyjazne sąsiedztwo
• mieszkanie ciche (okna od strony podwórza)

Stan: do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia.
________________________________________
Wyposażenie w cenie
• zabudowa kuchenna (płyta, piekarnik, lodówka, mikrofalówka, szafki)
• zmywarka (do naprawy lub wymiany)
• pralka
• duży telewizor
• garderoba i szafy w zabudowie
________________________________________
Dodatkowe atuty
• balkon o powierzchni 6,4 m² z markizą
• klimatyzacja
• miejsce parkingowe pod blokiem (dodatkowo płatne)
• kameralny, zadbany budynek
• trwające prace dociepleniowe (podniesienie standardu budynku)
________________________________________
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym:
• metro Stokłosy – 1 minuta pieszo
• dojazd do centrum – ok. 15 minut metrem

W najbliższej okolicy:
• sklepy: Auchan, Biedronka, sklepy bio, warzywniak, piekarnia, apteka, pizzeria (w budynku)
• szkoły, przedszkola, uczelnia SGGW I Vistula 5-10 min pieszo wiec również dobre pod inwestycje
• tereny zielone: Park Jana Pawła II, Kopa Cwila
• Las Kabacki – kilka minut metrem
• ścieżki rowerowe, baseny, boiska,
________________________________________
Informacje finansowe
• cena mieszkania: 989 000 zł
• miejsce parkingowe: 50 000 zł
• czynsz: ok. 620 zł (zawiera wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy). Wliczone są dopłaty za 2025.
• Dodatkowo płatny prąd około 150 zł miesięcznie
________________________________________
Kontakt

Oferta bezpośrednio od właścicieli – pośrednikom dziękujemy.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Termin wyprowadzki: do uzgodnienia – najwcześniej połowa maja, możliwy również późniejszy termin.

Mieszkanie było projektowane i wykańczane na własne potrzeby, z dbałością o każdy detal – to gotowa przestrzeń dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego układu.