Funkcjonalne mieszkanie z wydzielonym HOME OFFICE w nowoczesnym budynku

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,19 m², położone przy ul. Kolorowej 17 w Warszawie, w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2021 roku.

Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby wygodnie łączyć codzienne życie z pracą z domu. Jego dużym atutem jest wydzielona ścianką strefa HOME OFFICE w salonie, dzięki czemu można pracować lub uczyć się w osobnej przestrzeni, bez konieczności przeznaczania drugiego pokoju na gabinet.

W cenie mieszkania znajduje się również miejsce postojowe oraz boks rowerowy.

PRZEMYŚLANY UKŁAD – 47,19 m²

Mieszkanie składa się z:

przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
wydzielonej ścianką strefy HOME OFFICE,
oddzielnej sypialni,
łazienki,
przedpokoju.
Układ pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr mieszkania. Otwarta strefa dzienna daje poczucie przestrzeni, a wydzielone miejsce do pracy pozwala zachować funkcjonalny podział pomiędzy życiem prywatnym i zawodowym.

To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się przy pracy zdalnej lub hybrydowej.

HOME OFFICE – GOTOWA STREFA DO PRACY

W salonie znajduje się wydzielona ścianką przestrzeń HOME OFFICE.

Dzięki temu nie trzeba przeznaczać całej sypialni na biuro. Wydzielona strefa może służyć również jako:

miejsce do pracy zdalnej,
domowe biuro,
miejsce do nauki,
kącik komputerowy.
To praktyczne rozwiązanie dla osób, które chcą mieć w mieszkaniu osobną przestrzeń do pracy, ale jednocześnie zachować funkcjonalną sypialnię.

NOWOCZESNY BUDYNEK

Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku, a mieszkańcy zaczęli się wprowadzać w 2022 roku.

To nowoczesne budownictwo z rozwiniętą już infrastrukturą wokół budynku – bez konieczności czekania na powstanie podstawowych usług i udogodnień.

MIEJSCE POSTOJOWE + BOKS ROWEROWY

W cenie sprzedaży znajduje się:

• miejsce postojowe

• boks rowerowy

Miejsce postojowe zapewnia wygodę na co dzień, a boks rowerowy pozwala przechowywać rowery i sprzęt bez zajmowania przestrzeni w mieszkaniu.

Oba elementy są uwzględnione w cenie 999 000 zł.

LOKALIZACJA – URSUS, UL. KOLOROWA 17

Jednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja łącząca dostęp do codziennej infrastruktury z wygodnym dojazdem do pozostałych części Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

apteka – ok. 1 min pieszo
paczkomat – ok. 1 min
Szkoła Podstawowa nr 14 – ok. 2 min
plac zabaw – ok. 2–3 min
przystanek autobusowy – ok. 3 min
żłobek nr 26 – ok. 4 min
Przedszkole nr 112 "Leśne Skrzaty" – ok. 4–5 min
Dom Kultury "Kolorowa" – ok. 5 min
Park Czechowicki – ok. 7 min
Centrum Skorosze – ok. 8 min
stacja Warszawa Ursus – ok. 12–13 min pieszo
KOMUNIKACJA

W pobliżu znajduje się m.in. przystanek autobusowy z linią 517 w kierunku centrum Warszawy.

Dojazd autobusem do centrum zajmuje orientacyjnie około 30–35 minut, zależnie od natężenia ruchu.

Alternatywą jest kolej ze stacji Warszawa Ursus – pociągiem S1 do Warszawy Śródmieście około 14–18 minut.

PLANOWANE ROZWIĄZANIA KOMUNIKACYJNE

Dodatkowym potencjalnym atutem lokalizacji jest planowane w przyszłości przedłużenie II linii metra M2 w kierunku Ursusa. W obecnej koncepcji przewidziano trzy stacje na terenie Ursusa, jednak projekt znajduje się na etapie prac projektowych, a ostateczny przebieg oraz lokalizacja stacji mogą jeszcze ulec zmianie.

DLA RODZINY

Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada codziennym potrzebom rodziny – w niewielkiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, park, sklepy oraz Centrum Skorosze.

Jednocześnie okolica zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i kolei, co ułatwia dojazdy do centrum Warszawy.

SPRZEDAŻ I TERMIN WYDANIA

Mieszkanie będzie dostępne dla kupującego od stycznia 2027 roku.

Dla zdecydowanych osób możliwe jest wcześniejsze zawarcie umowy przedwstępnej, dzięki czemu transakcja może zostać zabezpieczona z wyprzedzeniem, a kupujący będzie miał czas na przeprowadzenie niezbędnych formalności, w tym procedury kredytowej.

Umowa przyrzeczona (akt notarialny sprzedaży) może zostać zawarta od stycznia 2027 roku.

Wydanie mieszkania i przekazanie kluczy nastąpi najpóźniej do 15 lutego 2027 roku.

Dokładny termin wydania zostanie określony w umowie przedwstępnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 47,19 m²

Liczba pokoi: 2

Układ: salon z aneksem + sypialnia + łazienka + przedpokój

HOME OFFICE: tak, wydzielony ścianką w salonie

Budynek: oddany do użytkowania w 2021 roku

Boks rowerowy: tak

Miejsce postojowe: tak

Lokalizacja: Warszawa, Ursus, ul. Kolorowa 17

Dostępność: od stycznia 2027 roku

Najpóźniejsze wydanie: 15 lutego 2027 roku

CENA

999 000 zł

Cena obejmuje mieszkanie, miejsce postojowe oraz boks rowerowy.

Cena odpowiada około 18 750 zł/m² za samo mieszkanie, przy czym miejsce postojowe i boks rowerowy są już uwzględnione w cenie całkowitej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Sprzedaż bezpośrednia – właściciel.

Pośrednikom nieruchomości dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.