Na sprzedaż dwustronne 4-pokojowe mieszkanie o świetnym układzie z balkonem niedaleko stacji M2 "Bródno".
 (English description below)
MIESZKANIE
Dwustronne mieszkanie świetnie nada się do zamieszkania dla pary lub rodziny z dzieckiem.
Lokal jest świetnie doświetlony - światło wpada do kuchni, salonu i jednej z sypialni od strony wschodniej, zaś okna pozostałych dwóch pokojów oraz balkon skierowane są na stronę zachodnią.
Mieszkanie jest ciche, ponieważ budynek jest oddalony od głównych ulic.
Lokal jest niezwykle ustawny, dzięki czemu nie płacimy za zbędne metry kwadratowe.
Na 54,5 metrach kwadratowych powierzchni znalazło się miejsce na:
- pokój dzienny - 15 m2,
- oddzielną kuchnię z oknem - 5,3 m2 (istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem),
- trzech sypialni o powierzchniach ok. 11 m2, 10 m2 oraz 6 m2,
- łazienki z wanną - 2,7 m2,
- hallu wejściowego.
Do mieszkania przynależy balkon zorientowany na ciche patio, do którego wyjście znajduje się z jednej z sypialni.
STAN TECHNICZNY LOKALU
Mieszkanie ma sprawne wszystkie instalacje, jest cały czas użytkowane.
Podłogi w pokojach pokryte dębową mozaiką wymagającą cyklinacji.
Instalacja elektryczna na dwóch bezpiecznikach.
Grzejniki żeliwne starego typu, rurki wod-kan. - plastikowe (nowego typu).
Stolarka drewniana - do regulacji.
BUDYNEK I LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na 2-gim piętrze w 4-piętrowym bloku z lat siedemdziesiątych przy ul. Łojewskiej, w dzielnicy Targówek (rejon Bródno).
Budynek przeszedł renowacje elewacji (otynkowanie i ocieplenie ok. 10 lat temu) oraz balkonów (ok. 5 lat temu).
Lokalizacja daje możliwości komfortowego życia zarówno dla par jak i rodzin ze względu na:
- świetną infrastrukturę w okolicy - centra handlowe (Atrium Targówek), markety, basen, siłownie, przychodnie, sklepy i szkoły i wiele wiele więcej,
- ciszę i spokój, tereny zielone i rekreacyjne w zasięgu ręki - m.in. obok Park Bródnowski i Ogród Jordanowski,
- świetne połączenie komunikacyjne dzięki licznym liniom autobusowym kursującym w okolicy oraz stacji metra M2 znajdującej się ok. 700 metrów od budynku,
- optymalne połączenie z centrum i innymi częściami miasta samochodem, dzięki trasom szybkiego ruchu.
MOŻLIWOŚCI PARKINGOWE
Istnieje możliwość uzyskania dostępu do zamkniętego parkingu za szlabanem - do korzystania przez właścicieli mieszkań na zasadzie "kto pierwszy, ten lepszy".
PIWNICA
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m2.
FINANSE I STAN PRAWNY
Cena ofertowa za lokal z przynależnościami: 649 000 PLN.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW.
Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hiptoecznym.

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU ZAINTERESOWANYCH!
Kamil Nasiłowski 
[numer]

--- ENGLISH DESCRIPTION ---
Apartment for sale - a dual-aspect 4-room flat with an excellent layout and a balcony near the M2 “Bródno” metro station.
APARTMENT
This dual-aspect apartment is ideal for a couple or a family with a child.
The flat is very well lit - natural light enters the kitchen, living room, and one of the bedrooms from the east, while the other two bedrooms and the balcony face west.
The apartment is quiet, as the building is set back from the main streets.
The layout is highly functional, so you are not paying for unnecessary square meters.
The total area of 54.5 sqm includes:
- living room - 15 sqm,
- separate kitchen with a window - 5.3 sqm (with the possibility of combining it with the living room),
- three bedrooms of approx. 11 sqm, 10 sqm, and 6 sqm,
- bathroom with a bathtub - 2.7 sqm,
- entrance hall.
The apartment also features a balcony overlooking a quiet patio, accessible from one of the bedrooms.
TECHNICAL CONDITION
All installations are in working order, and the apartment is currently occupied.
The floors in the rooms are finished with oak mosaic parquet requiring sanding and refinishing.
Electrical installation with two fuses.
Old-type cast iron radiators.
Water and sewage pipes - modern plastic type.
Wooden window frames - require adjustment.
BUILDING AND LOCATION
The apartment is located on the 2nd floor of a 4-storey building from the 1970s on Łojewska Street, in the Targówek district (Bródno area) of Warsaw.
The building underwent façade renovation (plastering and insulation approx. 10 years ago) and balcony renovation (approx. 5 years ago).
The location offers comfortable living for both couples and families thanks to:
- excellent local infrastructure - shopping centers (Atrium Targówek), supermarkets, swimming pool, gyms, clinics, shops, schools, and much more,
- peace and quiet, with green and recreational areas nearby - including Park Bródnowski and Ogród Jordanowski,
- excellent public transport connections thanks to numerous bus lines and the M2 metro station located approx. 700 meters from the building,
- convenient access to the city center and other districts by car via major express routes.
PARKING
There is a possibility to obtain access to a gated parking area with a barrier, available to residents on a first-come, first-served basis.
STORAGE
The apartment includes a basement storage unit of approx. 2 sqm.
FINANCES AND LEGAL STATUS
Asking price for the apartment with appurtenances: 649,000 PLN.
Legal status: cooperative ownership right to the premises with the possibility of establishing a land and mortgage register.
Mortgage financing is possible.
FEEL FREE TO CONTACT ME FOR MORE INFORMATION!
Kamil Nasiłowski
[numer]