# Dwupoziomowy apartament 106,89 m² | 4 pokoje | 2 tarasy - 75 m² | Tarchomin | garaż

**Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 106,89 m² z dwoma prywatnymi tarasami o łącznej powierzchni aż 75 m²**, położony na 4. i 5. (najwyższym) piętrze kameralnego, ogrodzonego budynku z 2019 roku na warszawskim Tarchominie. Wysoki standard wykończenia, przemyślany dwupoziomowy układ i imponująca przestrzeń zewnętrzna czynią z tej nieruchomości ofertę, jakich na rynku jest niewiele.

To propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią przestrzeń, komfort i bliskość terenów zielonych. **Można się wprowadzić od zaraz** — mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania.

---

## Najważniejsze atuty

- 106,89 m² powierzchni na dwóch poziomach
- **dwa tarasy o łącznej powierzchni 75 m²**
- balkon
- loggia
- salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, garderoba, 2 łazienki
- przestronne, dobrze doświetlone wnętrza
- dwustronna ekspozycja (płd.-zach. oraz płn.-wsch.)
- klimatyzacja na drugiej kondygnacji
- kuchnia w zabudowie na wymiar, blaty ze spieku kwarcowego
- parkiet dębowy, wysoki standard wykończenia
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- winda w budynku
- pełna własność z księgą wieczystą

---

## Rozkład mieszkania

**Poziom I**
Przestronny salon z aneksem kuchennym (30 m²) z wyjściem na balkon od strony południowo-zachodniej. Kuchnia w zabudowie na wymiar, z blatami ze spieku kwarcowego. Na tym poziomie także:

- sypialnia 13 m² z dużym oknem balkonowym i zabudową biblioteczną,
- sypialnia 14 m² z wyjściem na loggię,
- łazienka z prysznicem.

**Poziom II**
Główna sypialnia 21,5 m² z garderobą w zabudowie stolarskiej — obecnie zaaranżowana jako biuro, więc przyszły właściciel łatwo dostosuje przestrzeń do własnych potrzeb. Duże przeszklenia po obu stronach zapewniają wyjątkowe doświetlenie przez cały dzień. Na tym poziomie również druga łazienka z wanną, oknem oraz miejscem na pralkę i suszarkę.

---

## Tarasy — prywatna strefa relaksu

Wyróżnikiem nieruchomości są **dwa tarasy o łącznej powierzchni 75 m²**:

- **taras południowo-zachodni – 34 m²**, idealny dla miłośników słońca,
- **taras północno-wschodni – 41 m²**, zapewniający przyjemny cień w upalne dni.

Na tarasach drewniane donice z roślinnością oraz gotowa strefa wypoczynkowa ze stołem i sofą. To praktycznie druga, otwarta przestrzeń mieszkalna na sezon wiosna–jesień.

---

## Budynek i lokalizacja

Kameralny, ogrodzony budynek z 2019 roku, liczący zaledwie 50 mieszkań — spokój i poczucie prywatności. Lokalizacja łączy komfort z pełnym dostępem do infrastruktury:

- 10 minut spacerem do Galerii Północnej i przystanku tramwajowego,
- szkoły i przedszkola w pobliżu,
- liczne tereny zielone i rekreacyjne,
- spokojna okolica z dominującą niską zabudową.

---

## Informacje dodatkowe

- **Cena mieszkania: 1 689 000 zł**
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł
- Czynsz administracyjny: 1 421 zł
- Wysokość pomieszczeń: 2,75 m
- Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
- **Sprzedaż bezpośrednia** Dziękuję za oferty pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.