Warszawa, Mokotów - Stegny | ul. Pory 61 | Mokotów Residence

Na sprzedaż przestronne, ciche i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 100,3 m², położone na 7. piętrze zamkniętego osiedla Mokotów Residence przy ul. Pory 61 na Stegnach.

Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone i usytuowane w drugiej linii zabudowy od ul. Sikorskiego, dzięki czemu zapewnia ciszę przy jednoczesnym dostępie do bardzo dobrej komunikacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 100 m² | 4 pokoje | 7. piętro z 10
• funkcjonalny podział na część dzienną i sypialnianą
• 2 łazienki: wanna narożna i prysznic
• loggia ok. 8 m² z wyjściem z salonu
• balkon ok. 3 m² przy sypialni
• ekspozycja południowo-wschodnia i północno-zachodnia
• cisza dzięki położeniu w drugiej linii zabudowy
• mix deski dębowej na podłogach
• szafy wnękowe w każdym pokoju
• pełne umeblowanie i dostępność praktycznie od zaraz
• zamknięte osiedle z ochroną, recepcją i dwiema windami
• garaż podziemny

UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie obejmuje salon z otwartą kuchnią, trzy dodatkowe pokoje, dwie łazienki oraz korytarz z dwiema pojemnymi szafami wnękowymi.

Z salonu prowadzi wyjście na loggię skierowaną na wewnętrzne patio. Przy jednej z sypialni znajduje się drugi balkon z ekspozycją zachodnią i widokiem na zieloną przestrzeń Warszawy.

Główna łazienka wyposażona jest w narożną wannę, a druga - w prysznic. Może służyć jako łazienka dla nastolatki/a lub gości.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, choć może wymagać lekkiego odświeżenia. W pokojach znajduje się dębowa deska, dotychczas niecyklinowana. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą i kuchenkę mikrofalową (Bosh, Electrolux). Łazienki wykończono wysokiej jakości gresem.

OSIEDLE I LOKALIZACJA
Mokotów Residence to zamknięty budynek w kształcie litery C z ochroną, recepcją, garażem podziemnym i obszernym patio. Budynek został zrealizowany przez Marvipol i oddany do użytkowania w 2008 roku.

Lokalizacja w pobliżu skrzyżowania ulic Sikorskiego i Sobieskiego, Toru Stegny zapewnia wygodny dostęp do komunikacji i infrastruktury:
• przystanki autobusowe - ok. 5 minut pieszo
• tramwaj - ok. 8 minut pieszo
• Metro Wilanowska w pobliżu
• dogodny dojazd do centrum, Mokotowa i Wilanowa
• szybki dostęp do głównych arterii Warszawy
• żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy i usługi w najbliższej okolicy

CENA I KOSZTY
Cena mieszkania: 1 920 000 zł
Cena za 1 m²: ok. 19 200 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł dodatkowo

Dostępne są również dwie komórki lokatorskie wynajmowane od wspólnoty - koszt 80 zł miesięcznie za każdą.

Pełna opłata miesięczna z zaliczkami na wodę i ogrzewanie dla dwóch osób wynosi około 1 530 zł miesięcznie.