Warszawa Stegny
ul. Neseberska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE PRYWATNE

Mam do sprzedania następujące mieszkanie:

69.5 m2, 3 pokoje, oddzielna kuchnia, oddzielne WC, balkon, piwnica

Moskitiery na wszystkich oknach uchylnych

2 miejsca postojowe (nieprzypisane) na wewnętrznych parkingach (za szlabanem na pilota)

Księga Wieczysta (KW), nieobciążona

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Prawo własności gruntu dla nieruchomości

Spółdzielnia Mieszkaniowa “Energetyka”

10 mieszkań w klatce (po 2 na każdym piętrze)

Blok z 1975 roku, 4-te piętro, bez windy

Bez gazu - jest doprowadzenie, bo oryginalnie zawsze był, ale kiedy przyszło do wykuwania rur ze ścian, skorzystaliśmy z możliwości mieszkania szczytowego - gaz można przywrócić

Okna plastikowe

Ogrzewanie miejskie

Drzwi antywłamaniowe Gerda + 2 zamki antywłamaniowe Gerda

W lokalu mieszkam od 13-tu lat wraz małżonką (bez dzieci, bez zwierząt). Sprzedaję, ponieważ wyprowadzamy się na stałe za granicę. Dostępne od zaraz.

Zalety

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz, jeżeli ktoś potrzebuje - większość mebli i sprzętów widocznych na zdjęciach może na życzenie zostać w lokalu, BEZ dodatkowej opłaty - łóżko, toaletka, lodówka, cała zabudowa kuchenna, zewnętrzna płyta indukcyjna, mikrofala, piekarnik zewnętrzny, szafa PAX Ikea na dwie ściany, pralka, półki i szafki w WC/łazience, stolik pod TV, regał i wieszak w przedpokoju

Mieszkanie również dobre pod inwestycję (wynajem) - w tym w opcji podzielenia go na 2 niezależne mniejsze mieszkanka

Możliwość podzielnia salonu na 2 niezależne pokoje (wiele osób w pionie tak właśnie ma)

Oddzielna i zamykana kuchnia z pełnowymiarowym oknem

Okna po obu stronach mieszkania, mniej więcej wschód-zachód - dużo światła słonecznego oraz możliwość skutecznego przewietrzenia mieszkania

Ubezpieczone (do 29.10.2025)

Internet światłowodowy (Play) z możliwością dodania TV

Cicha i spokojna okolica, dużo zieleni

Duże przestrzenie pomiędzy blokami zapewniającymi prywatność - sąsiad nie podejrzy jaką zupę mamy na obiad

Transport

Tramwaj (“do Wilanowa”) - linie 14 i 16, przystanek: Czarnomorska

Autobus - linie 116, 172, N03, N31, N81, przystanek: Czarnomorska

Autobus - linie 107, 148, 166, 402, 503, N33, przystanek: Warneńska

Autobus - linie 163, 185, 189, przystanek: Batumi

W okolicy

Biedronka, Lidl, Rossmann, Żabka

Piekarnia Putka (gdzie wypiekają wszystko na miejscu!)

Bazarek

Apteka

Rodzinna pizzeria

Znakomity sklep rybny

Paczkomaty Inpost, DPD, Paczka Orlen

Poczta

Przedszkola

Szkoła podstawowa (ok. 100m od bloku)

Siłownia

Myjnia samochodowa

Stacja benzynowa

Kościół

Place zabaw dla dzieci i boiska

Przychodnia medyczna

Centrum Handlowe “Sadyba Best Mall”

Salony manicure, fryzjer

Ze względu na często występujące ostatnio próby oszustw i wyłudzeń, wszelkie czynności notarialne załatwiamy u mojego notariusza - znanej i szanowanej kancelarii notarialnej działającej na rynku od bardzo wielu lat. Podział kosztów od czynności 50/50.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69,50 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1975 roku
• Warszawa, Stegny, ul. Neseberska
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik