Warszawa Śródmieście
ul. Prosta
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 62 m², świeżo po generalnym remoncie, położone w świetnej lokalizacji - ul. Prosta, Śródmieście, zaledwie 2 min pieszo od metra Rondo ONZ.

Lokal idealnie sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny z bardzo dobrym potencjałem dochodowym (ROI 8-9%) lub jako wygodne mieszkanie dla pary czy rodziny.

Najważniejsze atuty:

- świeżo po remoncie - gotowe do wprowadzenia / wynajmu, w pełni wyposażone i umeblowane
- duży balkon typu loggia z widokiem na centrum
- 5. piętro w budynku z windą
- piwnica
- zewnętrzne miejsce parkingowe przypisane do mieszkania
- doskonała komunikacja: metro, tramwaje, autobusy
- mieszkanie jest ustawne, jasne i ma bardzo funkcjonalny rozkład.

Układ mieszkania:

- salon z aneksem kuchennym
- 3 sypialnie (możliwość dostosowania - gabinet/pokój gościnny)
- łazienka z prysznicem
- osobne WC
- przedpokój z dużą szafą

Mieszkanie przeszło pełny remont, obejmujący:

- wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej
- nowe podłogi, gładzie, malowanie
- nowe drzwi
- kompletną zabudowę kuchenną
- nowe AGD
- nową łazienkę

Top lokalizacja - Śródmieście:

- Metro M2 Rondo ONZ - 2 min
- Złote Tarasy / Dworzec Centralny - 5-7 min
- blisko biurowców, sklepów, restauracji, punktów usługowych
- pełna infrastruktura — szkoły, przedszkola, żłobki

Opłaty i media:

- elektryczność: ok 100 zł
- czynsz ok. 1232 zł (z funduszem remontowym i ogrzewaniem miejskim)

Inwestycyjnie:

- mieszkanie ma bardzo wysoki potencjał dochodowy
- szacowany roczny zwrot wynosi ok. 8,01-8,94%, na podstawie stawek najmu porównywalnych gotowców inwestycyjnych w tym samym bloku.

Szczegóły chętnie omówię telefonicznie.

Oferta prywatna.

Zapraszam do kontaktu (pn-nd 9:00-22:30).

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 62 m²
• 4 piętro w bloku z windą
• Warszawa, Śródmieście, ul. Prosta
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj