OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Nie biorę pod uwagę współpracy z agencją nieruchomości.
ENGLISH BELOW

Mieszkanie w zabytkowej kamienicy na rogu ulicy Wilczej i Marszałkowskiej będzie świetnym wyborem na mieszkanie, lub siedzibę firmy.
Nieruchomość charakteryzuje się duża ilością okien, zapewniającej mnóstwo naturalnego światła oraz poczucie przestrzeni. Panoramiczny widok na ulicę Marszałkowską oraz Wilczą.
Mam wizualizacje, projekt, zdjęcia przygotowane zarówno pod mieszkanie jaki i pod biuro. Prezentowane zdjęcia pokazują stan obecny . Rzuty (mieszkanie/biuro)

Nieruchomość gwarantuje:
niepowtarzalną, centralną lokalizację,
reprezentatywny, zabytkowy wygląd kamienicy,
ciszę, pomimo znajdowania się w centrum miasta,
prestiżowe otoczenie/sąsiedztwo,
duże możliwości dostosowania pod własne potrzeby,
strzeżony parking dla właściciela na terenie osiedla na dziedzińcu.
Opis mieszkania
Sprzedam mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do samodzielnego umeblowania. W ramach remontu dokonano kompleksowej modernizacji, obejmującej:
Wymianę instalacji elektrycznej oraz montaż licznika z prądem na zewnątrz mieszkania,
Zwiększenie przydziału mocy elektrycznej i rozłożenie nowych kabli elektrycznych, antenowych oraz światłowodu,
Położenie gładzi na ścianach, podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem LED,
Montaż nowego oświetlenia we wszystkich pokojach,
Wymiana i rozłożenie nowej instalacji hydraulicznej, dostosowana do nowoczesnych wnętrz,
Wymiana i wypoziomowanie podłogi - położenie z najmodniejszej klepki winylowej, ułożona jednolicie na całej powierzchni,
Łazienka zaprojektowana funkcjonalnie i nowocześnie, wykorzystująca modny gres hiszpański, z sufitem obniżonym i podświetleniem LED.
O kamienicy
Kamienica przy Wilczej to miejsce z bogatą historią. Choć obecnie stojący tam budynek sięga historią do drugiej połowy XX w., to pod tym samym adresem reprezentatywne kamienice stały już w XIX w. Kamienica od czasu budowy w 1950 wchodzi w skład Marszałkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej, która w latach [numer]krotnie wpisywana była do rejestru zabytków. 1955 roku na elewacji budynku wykonano mozaikowy zegar znajdujący się tam do dziś, polecamy obejrzeć go na własne oczy z ulicy Marszałkowskiej.

Opis okolicy
W okolicy znajdują się inne kamienice z tego samego okresu, również wchodzące w skład Marszałkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej (MDM). Poza tym, sąsiedztwo genialnych kawiarni i restauracji. W niedalekiej odległości biurowce i obiekty handlowe. Tuż obok Plac Konstytucji, Pałac Kultury i inne tak samo dobrze znane ulice Warszawy - Marszałkowska, Hoża, Wspólna, Nowogrodzka, Złota, Poznańska. Dojście do stacji Metro Centrum zajmuje nie dłużej niż 10 minut (2 min tramwajem/autobusem). Podobnie dojście kilka minut spacerem do Hali Koszyki, Politechnika Warszawska oraz stacja metra Politechnika. Blisko dworca kolejowego Warszawa Centralna.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Na siedzibę firmy lub aby zamieszkać w tym przepięknym, odnowionym mieszkaniu!
Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na oglądanie.


ENG
Apartment in a historic tenement house at the corner of pre-war Wilcza and Marszałkowska streets will be an excellent choice for a residence or a company headquarters.
Ideal place for a company looking for a representative headquarters in the center of Warsaw - a notary office, aesthetic medicine clinic, psychological clinic, office of a well-prospering company wanting to make a good impression on guests. The property is characterized by a large number of windows, providing plenty of natural light and a sense of space. Panoramic view of Marszałkowska and Wilcza streets.
I have visualizations, a project, and photos prepared for both residential and office purposes. The presented photos show the current state and designer photos prepared for the apartment.

The property guarantees: a unique, central location, a representative, historic look of the tenement house, peace despite being in the city center, prestigious surroundings, great possibilities for adaptation to your own needs, secured parking for the owner.

Apartment Description
For sale is an apartment after a general renovation, ready for independent furnishing. As part of the renovation, comprehensive modernization was carried out, including:
•⁠ ⁠Replacement of electrical installation and installation of an external electricity meter,
•⁠ ⁠Increase in electrical power allocation and installation of new electrical, antenna, and fiber optic cables,
•⁠ ⁠Application of wall smoothing, suspended ceilings with modern LED lighting,
•⁠ ⁠Installation of new lighting in all rooms,
•⁠ ⁠Replacement and installation of new plumbing, adapted to modern interiors,
•⁠ ⁠Replacement and leveling of the floor - installation of the trendiest vinyl planks, laid uniformly throughout the area,
•⁠ ⁠Functionally and modernly designed bathroom, using trendy Spanish gres, with a lowered ceiling and LED lighting.

About the Tenement House
The tenement house at Wilcza 35/41 has a rich history. Although the current building dates back to the second half of the 20th century, representative tenement houses were already standing at this address in the 19th century. Since its construction in 1950, the tenement house has been part of the Marszałkowska Residential District, which was listed in the register of monuments three times between 2015 and 2017. In 1955, a mosaic clock was made on the building's facade, which remains there to this day; we recommend viewing it from Marszałkowska street.

Neighborhood Description
The area features other tenement houses from the same period, also part of the Marszałkowska Residential District (MDM). Additionally, the neighborhood boasts great cafes and restaurants. In close proximity are office buildings and shopping facilities. Nearby are Constitution Square, the Palace of Culture, and other well-known streets of Warsaw - Marszałkowska, Hoża, Wspólna, Nowogrodzka, Złota, Poznańska. It takes no more than 10 minutes to walk to the Metro Centrum station (2 minutes by tram/bus). Similarly, it takes about 8 minutes to walk to Hala Koszyki.