Warszawa Śródmieście
ul. Koszykowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Prezentujemy Państwu wyjątkowe mieszkanie na sprzedaż w historycznym budynku Domu Oficerskiego FKW z 1932 roku, zlokalizowanym na pograniczu Śródmieścia Południowego i Ochoty.
NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to dwustronne mieszkanie o powierzchni 92 metrów kwadratowych znajdujące się na 3 z 5 pięter budynku. Nieruchomość zachowała piękny, przedwojenny układ i składa się z następujących pomieszczeń:
- hol,
- osobna widna kuchnia z przyległym pomieszczeniem z oknem, stanowiącym kiedyś "służbówkę" a obecnie mogącym pełnić funkcje spiżarni lub pralni
- łazienka z oknem
- przestronny salon
- sypialnia z wygodną loggią
- 2 dodatkowe pokoje.
Powierzchnia mieszkania ujawniona w KW to 92 metry kwadratowe, ale jego rzeczywisty metraż po obmiarze wynosi 97 metrów kwadratowych, co niewątpliwie jest atutem nieruchomości.
Mieszkanie jest po remoncie. Odrestaurowany został oryginalny dębowy parkiet i stolarka drzwiowa, a okna wymienione na nowe trójszybowe o dużym wskaźniku dźwiękoszczelności z parapetami z naturalnego kamienia.
Dzięki dwustronnej ekspozycji na południową i północną stronę Świata mieszkanie jest niezwykle jasne i doświetlone, o każdej porze roku tym bardziej, że wokół budynku dominuje niska zabudowa.
Kolejną jego zaletą  jest spektakularny i rzadko spotykany widok z okien. Wychodzące na ciche podwórko okna sypialni z przyległą loggią  pozwalają cieszyć się jego zielenią,  z okien salonu można podziwiać  kontrastującą nowoczesną zabudowę centrum Warszawy. Mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne. Pokoje są przestronne i ustawne.
Do mieszkania przynależy duża, widna piwnica  o powierzchni ponad 10 metrów kwadratowych.
Możliwość parkowania na pobliskich ulicach lub na terenie patio.
LOKALIZACJA
Apartament posiada świetną lokalizację w samym centrum miasta, będąc jednocześnie odseparowanym od jego zgiełku. W okolicy liczne przystanki komunikacji miejskiej jak tramwaj, autobus, czy metro.Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury sklepów, restauracji, kin, teatrów, galerii handlowych czy kultowej Hali Koszyki. Bliskość parku "Pole Mokotowskie" stwarza okazje do spędzania czasu na świeżym powietrzu. 

INWESTYCJA
Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanym, zabytkowym budynku domu oficerskiego Funduszu Kwaterunku Wojskowego z 1931 roku, który zaprojektowany został przez architektów Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego. Cechą charakterystyczną ich projektów były surowe, pozbawione ozdób elewacje, wykończone szarą klinkierową lub piaskowo-cementową cegłą, co nadawało im monumentalny i funkcjonalny styl. Ze względu na swoje funkcje budynek podlegał określonym wymogom konstrukcyjnym, które spełniały rygorystyczne przepisy obrony przeciwlotniczej i gazowej jak ogniotrwałe stropy i klatki schodowe. Zachowane zostały oryginalne elementy klatek schodowych, balustrady oraz posadzki. Na piętrze znajdują się jedynie dwa mieszkania co zapewnia kameralność. W budynku jest WINDA.
W częściach wspólnych wymienione zostały instalacje elektryczne, wodnokanalizacyjne, doprowadzone zostało też przyłącze do światłowodu. 
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We present to you an exceptional flat for sale in the historic 1932 FKW Officers' House building, located on the border of South Downtown and Ochota.
PROPERTY
The presented property is a two-sided flat of 92 square meters located on the 3rd of 5 floors of the building. The property has retained its beautiful pre-war layout and consists of the following rooms:
- hallway,
- a separate bright kitchen with an adjoining room with a window, which used to be a ‘servant's room’ and can now be used as a larder or a laundry room
- a bathroom with a window
- spacious living room
- bedroom with comfortable loggia
- 2 additional rooms.
The area of the flat disclosed in the KW is 92 square metres, but its actual size after the measurement is 97 square metres, which is undoubtedly an asset of the property.
The flat is after renovation. The original oak parquet floor and door frames have been restored, and the windows have been replaced with new triple-glazed windows with a high soundproofing index with natural stone sills.
Thanks to its double-sided exposure to the south and north sides of the world, the flat is extremely bright and well-lit, at any time of the year, all the more so as low-rise buildings dominate around the building.
Another advantage is the spectacular and rare view from the windows. Overlooking the quiet courtyard, the bedroom windows with an adjacent loggia allow you to enjoy its greenery, while from the living room windows you can admire the contrasting modern buildings of the centre of Warsaw.The flat offers great arrangement possibilities. The rooms are spacious and set.
To the flat belongs a large, visible cellar with an area of over 10 square meters.
Possibility of parking on nearby streets or on the patio.
LOCATION
The flat has a great location in the very centre of the city, while being separated from its hustle and bustle. In the vicinity there are numerous public transport stops such as tram, bus, and metro.Direct access to the full infrastructure of shops, restaurants, cinemas, theatres, shopping malls or the iconic Koszyki Hall. The proximity of Pole Mokotowskie park provides opportunities to spend time outdoors.
INVESTMENT
The flat is located in the restored, historic building of the 1931 Officers' Quarters Fund house, which was designed by architects Romuald Gutt and Józef Jankowski. Their designs were characterised by austere, ornament-free facades, finished in grey clinker or sand-cement bricks, which gave them a monumental and functional style. Due to its function, the building was subject to specific structural requirements that met strict air and gas defence regulations such as fireproof ceilings and staircases. The original elements of the staircases such as balustrades and floors have been preserved. There are only two flats on the each floor which ensures intimacy. The building has a lift.
In the common areas the electrical and plumbing installations have been replaced, and there is also a connection to the optical fibre network.
If you are looking for other offers with similar criteria, feel free to contact us!
As a real estate agency, we charge a fee in the form of a commission.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 92 m²
• 3 piętro w 5-piętrowym bloku z 1931 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Koszykowa
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana dzisiaj