Warszawa, Śródmieście | ul. Bagno | 27,71 m² | 1. piętro | winda

Centrum Warszawy, a za oknami zieleń i przestrzeń zamiast miejskiego zgiełku.
Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 27,71 m², położona na 1. piętrze budynku przy ul. Bagno, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grzybowskiego i stacji metra Świętokrzyska.
To propozycja zarówno dla osoby, która chce zamieszkać w samym centrum miasta, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości w lokalizacji o bardzo dużym potencjale najmu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 27,71 m²
- 1 piętro
- winda
- podjazd dla osób z niepełnosprawnościami
- zaledwie ok. 230 m od metra Świętokrzyska – M1 i M2
- spokojne, zielone otoczenie budynku
- duże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie mieszkania
- ścisłe centrum Warszawy
- funkcjonalna przestrzeń z możliwością własnej aranżacji
- doskonała propozycja pod wynajem długo- lub średnioterminowy

DLA KOGO?
To nieruchomość, którą warto rozważyć jako:- pierwsze mieszkanie,
- mieszkanie dla singla lub pary,
- mieszkanie dla studenta,
- nieruchomość inwestycyjną,
- lokal przeznaczony na wynajem,
- mieszkanie typu pied-à-terre dla osoby regularnie przebywającej w Warszawie.

W przypadku inwestycji największą przewagą tej nieruchomości jest lokalizacja – centrum miasta, dwie linie metra i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem.

MIESZKANIE
Lokal składa się z dużego, jasnego pokoju, kuchni oraz pozostałej części funkcjonalnej mieszkania.
Przestronny pokój daje możliwość wygodnego wydzielenia zarówno części wypoczynkowej, jak i sypialnianej czy miejsca do pracy.
Duża powierzchnia okien sprawia, że wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone. Dodatkowym atutem jest widok na zieleń oraz miejską zabudowę centrum Warszawy.
Mieszkanie daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb. Jest to dobra baza zarówno do stworzenia wygodnego mieszkania dla jednej osoby lub pary, jak i lokalu inwestycyjnego.
Budynek wyposażony jest w windę, a wejście zostało dostosowane również do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej charakterystycznych punktów warszawskiego Śródmieścia – w kwartale ulic:
Zielna – Próżna – Świętokrzyska – Plac Grzybowski.
Pomimo centralnego położenia zabudowa została otoczona dużą ilością zieleni. Pomiędzy budynkami znajdują się alejki, nasadzenia i miejsca do odpoczynku, dzięki czemu bezpośrednie otoczenie nieruchomości jest znacznie spokojniejsze, niż można byłoby oczekiwać po adresie w ścisłym centrum stolicy.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in.:- Plac Grzybowski
- Pałac Kultury i Nauki
- Ogród Saski
- ul. Świętokrzyska
- ul. Marszałkowska
- Rondo ONZ
- liczne restauracje, kawiarnie i bary
- sklepy i punkty usługowe
- kina, teatry i galerie
- uczelnie
- siłownie i obiekty sportowe
- przychodnie, apteki i placówki medyczne
- liczne instytucje kultury

W niedalekiej odległości znajdują się również m.in. Zachęta – Narodowa Galeria Sztuki, Państwowe Muzeum Etnograficzne, Muzeum Fryderyka Chopina, Fabryka Norblina oraz liczne teatry i galerie.
To lokalizacja, która pozwala korzystać z pełnej infrastruktury centrum Warszawy praktycznie bez konieczności używania samochodu.

KOMUNIKACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest komunikacja.
Około 230 metrów od budynku znajduje się stacja Metro Świętokrzyska, będąca jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Warszawy i umożliwiająca korzystanie zarówno z:
M1, jak i M2.
W pobliżu znajdują się również:- przystanki tramwajowe przy ul. Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej,
- liczne linie autobusowe,
- Metro Rondo ONZ,
- Warszawa Śródmieście,
- Warszawa Centralna.

Dzięki temu z mieszkania można bardzo sprawnie dotrzeć do praktycznie każdej części Warszawy.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Założona Księga Wieczysta.
Grunty pod budynkiem uregulowane. Możliwy zakup za gotówkę lub kredyt.

Jeśli szukasz niewielkiego mieszkania w miejscu, w którym naprawdę można korzystać z Warszawy pieszo – zapraszam na prezentację.
Chętnie pokażę mieszkanie i odpowiem na pytania dotyczące nieruchomości oraz procesu zakupu.
Zapraszam do kontaktu.