Wyjątkowy apartament w zabytkowej kamienicy w sercu Warszawy

NIERUCHOMOŚĆ

Apartament o powierzchni 104 m² znajduje się  w 7- kondygnacyjnej, przedwojennej kamienicy.
Prestiżowy adres, wyjątkowa historia  oraz potencjał aranżacyjny to atuty, które czynią tę nieruchomość prawdziwą perełką warszawskiego Śródmieścia. Apartament stanowi idealną propozycję dla miłośników ponadczasowej architektury oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem wzrostu wartości po renowacji.
Apartament będzie oddany w stanie deweloperskim zamkniętym. Remont obejmuje montaż nowych, drewnianych okien z potrójnymi szybami, wykonanych zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków, a także nowe drzwi wejściowe do apartamentu. W lokalu zostanie wykonana nowa instalacja hydrauliczna oraz elektryczna.
Najważniejsze atuty:
• imponujący potencjał do stworzenia luksusowego apartamentu w centrum miasta,
• zachowane oryginalne elementy wystroju: sztukaterie, drzwi, stolarka i podłogi,
• ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 3,5 m),
• trwająca kompleksowa rewitalizacja - renowacja elewacji, wymiana wind i remont klatek schodowych,
• wszystkie media miejskie,
• możliwość odpłatnego parkowania w budynku w pobliżu.
Układ pomieszczeń:
• hol wejściowy,
• garderoba,
• łazienka + osobna toaleta,
• korytarz,
• pokój 1 (potencjalnie kuchnia),
• pokój 2 (salon),
• pokój 3 (sypialnia),
• pokój 4 (sypialnia),
• pokój 5 ( jadalnia, gabinet) 

LOKALIZACJA

Apartament położony jest w samym sercu Śródmieścia Południowego, w otoczeniu eleganckich kamienic, stylowych restauracji, butików i terenów zielonych co sprawia, że to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Warszawie - tętniąca życiem, a jednocześnie pełna elegancji i spokoju.
Doskonała komunikacja - zaledwie 5 minut spacerem do stacji metra Politechnika oraz przystanków tramwajowych i autobusowych. W okolicy znajdują się również przedszkola, szkoły.
INWESTYCJA

Budynek objęty jest ochroną konserwatorską i przechodzi gruntowną renowację, obejmującą m.in. odtworzenie detali elewacyjnych, remont klatek schodowych oraz modernizację infrastruktury wewnętrznej. 
To nie tylko prestiżowy adres, ale również część warszawskiego dziedzictwa - doskonała inwestycja z duszą i przyszłością.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert o podobnym charakterze, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. 
ENG

Exceptional Apartment in a Historic Residence in the Heart of Warsaw

PROPERTY
The 104 sqm apartment is located in a 7-storey pre-war tenement house.
A prestigious address, remarkable history and arrangement potential are the key features that make this property a true gem of Warsaw’s Śródmieście district. The apartment is an ideal choice for lovers of timeless architecture as well as investors seeking properties with strong value growth potential after renovation.
The apartment will be delivered in a closed developer standard. The renovation includes the installation of new wooden windows with triple glazing, carried out in accordance with the requirements of the historic preservation authority, as well as new entrance doors to the apartment. A new plumbing and electrical system will also be installed in the unit.
Key features:
• impressive potential to create a luxury apartment in the city centre,
• preserved original elements such as stucco, doors, woodwork and floors,
• above-standard ceiling height (approx. 3.5 m),
• ongoing comprehensive revitalisation - façade renovation, lift replacement and refurbishment of staircases,
• full access to city utilities,
• possibility of paid parking in a nearby building.
Layout:
• entrance hall,
• walk-in wardrobe,
• bathroom + separate toilet,
• corridor,
• room 1 (potential kitchen),
• room 2 (living room),
• room 3 (bedroom),
• room 4 (bedroom),
• additional room (e.g. bathroom, study or dressing room).
LOCATION
The apartment is situated in the very heart of South Śródmieście, surrounded by elegant tenement houses, stylish restaurants, boutiques and green areas, making it one of the most prestigious and sought-after locations in Warsaw - vibrant yet refined and peaceful.
Excellent transport connections - only a 5-minute walk to Politechnika metro station as well as tram and bus stops. Nurseries and schools are also located nearby.
INVESTMENT
The building is under conservation protection and is undergoing a thorough renovation, including the restoration of façade details, refurbishment of staircases and modernisation of internal infrastructure.
This is not only a prestigious address but also a part of Warsaw’s heritage - an exceptional investment with character and future potential.
If you are looking for other properties of a similar nature, please feel free to contact us.
As a real estate agency, we charge a commission-based fee.